2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓方式與期限2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過(guò)戶4.1登記與過(guò)戶的程序4.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.其他條款8.1土地使用權(quán)的評(píng)估與評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可8.2合同的備案與公示8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.合同的簽訂與生效9.1簽訂合同的條件與程序9.2合同的生效時(shí)間與效力10.合同的保管與復(fù)印件10.1合同正本與復(fù)印件的保管10.2合同的復(fù)印件使用與分發(fā)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件與程序11.2修改與補(bǔ)充的效力12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)13.保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限14.合同解除后的處理14.1解除合同后土地使用權(quán)的處理14.2解除合同后雙方的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)該土地的用途為___________，土地性質(zhì)為___________。1.3轉(zhuǎn)讓方式與期限轉(zhuǎn)讓方式為___________，轉(zhuǎn)讓期限為___________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的用途合理使用該土地。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式與時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；剩余的____%作為履約保證金，待本合同履行完畢后，無(wú)息退還受讓方。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過(guò)戶4.1登記與過(guò)戶的程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)終止。7.3合同的解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議。第八條其他條款8.1土地使用權(quán)的評(píng)估與評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案并公示。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂合同的條件與程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間與效力本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同的保管與復(fù)印件10.1合同正本與復(fù)印件的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得泄露、損毀或者遺失。10.2合同的復(fù)印件使用與分發(fā)合同復(fù)印件僅作為辦理相關(guān)手續(xù)使用，不得用于其他用途，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方分發(fā)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件與程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改與補(bǔ)充的效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后土地使用權(quán)的處理本合同解除后，受讓方應(yīng)將該土地使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。14.2解除合同后雙方的責(zé)任與義務(wù)本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因解除合同給雙方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)參照本合同違約責(zé)任條款的約定計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記過(guò)戶機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等，以及本合同未明確列舉但為實(shí)現(xiàn)合同目的所必需的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、登記、過(guò)戶、監(jiān)管等環(huán)節(jié)，以及合同履行過(guò)程中可能涉及的其他第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非有故意或重大過(guò)失外，不對(duì)合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)范圍的責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1介入程序第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照雙方約定的程序進(jìn)行。3.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方介入事項(xiàng)在合同約定范圍內(nèi)；（3）雙方同意第三方介入，并明確其職責(zé)和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同事務(wù)所需的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式與時(shí)間雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，支付方式與時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方監(jiān)督雙方有權(quán)對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方提供履行情況的相關(guān)證明文件。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定或法律法規(guī)要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理對(duì)于第三方的違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方主張違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲乙方任何一方，其行為獨(dú)立于甲乙方。7.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入本合同事務(wù)的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)或雙方約定的其他終止條件。8.2終止后果第三方介入終止后，其對(duì)合同的履行不再承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)由雙方與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面確認(rèn)的效力書面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充的效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，視為本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的一部分。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.2解除與終止的后果合同解除或終止后，第三方對(duì)合同的履行不再承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)描述：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：本附件由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了土地的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果，作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方共同向土地管理部門提交的申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的表格。附件四：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)描述：本附件為轉(zhuǎn)讓方提供的證明其對(duì)該土地享有合法、有效使用權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。附件五：受讓方資質(zhì)證明文件詳細(xì)描述：本附件為受讓方提供的證明其具備受讓條件的文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件六：第三方介入確認(rèn)文件詳細(xì)描述：本附件明確了第三方介入本合同事務(wù)的程序、條件、職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)描述：本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供合法、有效的土地使用權(quán)證明文件。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未按照本合同約定履行登記過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.雙方未履行登記過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。4.第三方未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能提供合法、有效的土地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。