2024年工程項(xiàng)目擔(dān)保操作手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程項(xiàng)目擔(dān)保操作手冊本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同的生效日期第二條擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保的工程項(xiàng)目2.2擔(dān)保的金額2.3擔(dān)保的期限第三條擔(dān)保的方式3.1保證的方式3.2抵押的方式3.3質(zhì)押的方式第四條擔(dān)保人的義務(wù)4.1按期履行合同義務(wù)4.2保證工程質(zhì)量4.3保證工程安全第五條擔(dān)保人的權(quán)利5.1對工程項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)5.2對合同履行情況的權(quán)利5.3對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)第六條擔(dān)保的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條擔(dān)保的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約的責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的期限第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義擔(dān)保人：指承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為被擔(dān)保人履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織。被擔(dān)保人：指接受擔(dān)保，由擔(dān)保人提供擔(dān)保的法人或其他組織。工程項(xiàng)目：指雙方在合同中約定的，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)建設(shè)的項(xiàng)目。擔(dān)保金額：指擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的最高限額。擔(dān)保期限：指擔(dān)保人對被擔(dān)保人在合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。1.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保的工程項(xiàng)目擔(dān)保人同意為被擔(dān)保人在合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目提供擔(dān)保，確保被擔(dān)保人按期完成工程，并保證工程質(zhì)量、工程安全符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。2.2擔(dān)保的金額擔(dān)保人對被擔(dān)保人在合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自工程項(xiàng)目的開工之日起至工程竣工交付之日止。第三條擔(dān)保的方式3.1保證的方式擔(dān)保人同意按照連帶責(zé)任保證的方式為被擔(dān)保人提供擔(dān)保。3.2抵押的方式擔(dān)保人同意將其在工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、機(jī)器設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押，以擔(dān)保被擔(dān)保人在合同項(xiàng)下的債務(wù)。3.3質(zhì)押的方式擔(dān)保人同意將其持有的股權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等設(shè)定為質(zhì)押，以擔(dān)保被擔(dān)保人在合同項(xiàng)下的債務(wù)。第四條擔(dān)保人的義務(wù)4.1按期履行合同義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，為被擔(dān)保人提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保的連續(xù)性和有效性。4.2保證工程質(zhì)量擔(dān)保人應(yīng)確保被擔(dān)保人按照相關(guān)法律法規(guī)和合同要求，保證工程質(zhì)量，確保工程項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。4.3保證工程安全擔(dān)保人應(yīng)確保被擔(dān)保人按照相關(guān)法律法規(guī)和合同要求，保證工程安全，確保工程項(xiàng)目在建設(shè)過程中和交付使用后的安全。第五條擔(dān)保人的權(quán)利5.1對工程項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)擔(dān)保人對工程項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對工程項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2對合同履行情況的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)對被擔(dān)保人履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保被擔(dān)保人按期完成工程，并保證工程質(zhì)量、工程安全符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。5.3對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)在合同約定的債務(wù)到期未清償?shù)那闆r下，擔(dān)保人享有對抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第六條擔(dān)保的解除6.1解除條件在下列條件全部滿足的情況下，擔(dān)保人可以解除擔(dān)保：（1）被擔(dān)保人按期履行了合同約定的債務(wù)；（2）合同約定的債務(wù)已經(jīng)到期并得到清償；（3）抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值已經(jīng)恢復(fù)到足以覆蓋債務(wù)的金額。6.2解除程序擔(dān)保人解除擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知被擔(dān)保人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條擔(dān)保的終止7.1終止條件本合同擔(dān)保終止的條件如下：（1）合同約定的債務(wù)到期并得到清償；（2）雙方協(xié)商一致終止擔(dān)保；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。7.2終止程序擔(dān)保終止的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約的責(zé)任擔(dān)保人違反本合同的約定，未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=擔(dān)保金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2被擔(dān)保人違約的責(zé)任被擔(dān)保人違反本合同的約定，未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行債務(wù)金額×違約天數(shù)×日違約金率。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方約定爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式之日起生效。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件本合同的終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能夠給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益或競爭優(yōu)勢的信息。13.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)期限為自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)理方對工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）融資方為工程項(xiàng)目提供融資支持；（4）其他甲乙雙方同意的第三方參與。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入事項(xiàng)的范圍、金額、期限等，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以協(xié)商一致，根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展和需要，對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）獲得合同約定的費(fèi)用支付；（2）按照合同約定行使合同權(quán)利；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求；（3）保密合同約定的保密信息。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；（2）第三方符合甲乙雙方的利益要求；（3）第三方未與甲乙雙方存在利益沖突。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方根據(jù)本合同介入的，僅對介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約事項(xiàng)的金額×違約天數(shù)×日違約金率。6.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方約定爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式之日起生效。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能夠給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益或競爭優(yōu)勢的信息。11.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)期限為自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。12.2爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目詳細(xì)說明附件二：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：被擔(dān)保人工程進(jìn)度報(bào)告附件四：擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議附件五：工程質(zhì)量檢測報(bào)告附件六：工程安全評估報(bào)告附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決仲裁協(xié)議附件十：合同變更解除協(xié)議附件一：工程項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表本附件提供了擔(dān)保人的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和償還能力。附件三：被擔(dān)保人工程進(jìn)度報(bào)告本附件提供了被擔(dān)保人的工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程項(xiàng)目的施工計(jì)劃、已完成的工程量、工程項(xiàng)目的整體進(jìn)度等。附件四：擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方對擔(dān)保合同履行情況的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、頻率、監(jiān)督報(bào)告的提交等。附件五：工程質(zhì)量檢測報(bào)告本附件提供了工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢測報(bào)告，包括工程項(xiàng)目的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)、檢測方法、檢測結(jié)果等。附件六：工程安全評估報(bào)告本附件提供了工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)評估報(bào)告，包括工程項(xiàng)目的安全管理機(jī)制、安全設(shè)施、安全生產(chǎn)狀況等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利義務(wù)、介入的范圍、責(zé)任限額等，以明確第三方的責(zé)任界限。附件八：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方對保密信息的保密義務(wù)、保密期限、保密范圍等。附件九：爭議解決仲裁協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序等。附件十：合同變更解除協(xié)議本附件規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的。示例：如果甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程項(xiàng)目的建設(shè)，將被視為違約。2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)的。示例：如果甲乙雙方建設(shè)的工程項(xiàng)目未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將被視為違約。3.甲乙雙方未按約定安全標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)的。示例：如果甲乙雙方在建設(shè)過程中違反了相關(guān)的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，將被視為違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的。示例：如果第三方未能按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)間等提供服務(wù)或協(xié)助，將被視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約事項(xiàng)的金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.保證：指擔(dān)保人對被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保被擔(dān)保人按期履行債務(wù)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其持有的權(quán)利或財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.連帶責(zé)任：指