2024年學(xué)生公寓合租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生公寓合租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（合租方）第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施清單第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方、丙方的溝通方式13.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任13.3房屋保險第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指具名于此合同的房屋所有者或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給乙方和丙方。1.2乙方（承租方）：指具名于此合同的租戶，承租甲方房屋并與丙方共同居住。1.3丙方（合租方）：指具名于此合同的合租者，與乙方共同承租甲方房屋。第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址：[具體地址]，該地址為乙方和丙方共同租賃的居住場所。2.2房屋面積：[具體面積]，該面積為房屋的總體使用面積。2.3房屋設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣等基本生活設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：[具體日期]，乙方和丙方自該日期起有權(quán)占用和使用租賃房屋。3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]，租賃期滿后，乙方和丙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]，乙方和丙方應(yīng)按合同約定的金額支付租金。4.2租金支付周期：租金按[具體周期]支付，例如每月支付一次，每次支付[具體金額]元。4.3租金支付方式：乙方和丙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給甲方。第五條押金5.1押金金額：[具體金額]，乙方和丙方在簽訂合同時需向甲方支付押金。5.2押金退還條件及方式：合同期滿后，如乙方和丙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項后[具體時間]內(nèi)退還剩余押金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方和丙方按約定支付租金和押金。有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。在租賃期間，如房屋發(fā)生重大損壞，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2甲方義務(wù)：保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，確保滿足乙方和丙方的基本生活需求。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。協(xié)助處理乙方和丙方在居住期間遇到的問題，如物業(yè)、鄰里關(guān)系等。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定占用和使用租賃房屋。在租賃期間，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。7.2乙方義務(wù)：按照合同約定支付租金和押金。按照甲方要求合理使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期間，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。合同期滿后，按照甲方要求將房屋及設(shè)施交還給甲方。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定占用和使用租賃房屋。在租賃期間，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。有權(quán)參與與乙方關(guān)于房屋使用和管理的協(xié)商。8.2丙方義務(wù)：按照合同約定支付租金和押金。按照甲方要求合理使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期間，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。合同期滿后，按照甲方要求將房屋及設(shè)施交還給甲方。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、房屋設(shè)施等。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。如乙方、丙方提前終止合同，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并支付違約金[具體金額]。如甲方提前終止合同，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方和丙方，并支付違約金[具體金額]。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。如甲方未按照約定時間退還押金，甲方應(yīng)支付乙方和丙方違約金[具體金額]。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金[具體金額]。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金[具體金額]。10.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照合同約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金[具體金額]。如丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金[具體金額]。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方、丙方的溝通方式：通過電話、、郵件等方式進(jìn)行溝通。13.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方或丙方承擔(dān)。13.3房屋保險：甲方負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋保險，保險費用包含在租金內(nèi)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：[具體日期]，本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在甲方、乙方和丙方簽字或蓋章后生效，并對三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方合理要求，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保障：甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲方、乙方和丙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯自身權(quán)益，應(yīng)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。4.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方的損失。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。5.2第三方爭議的提交：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為[具體金額]。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定以外的因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方責(zé)任限額可按實際情況進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更生效：合同變更內(nèi)容自三方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入的解除合同8.1第三方介入的合同解除：如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除條件：甲方、乙方應(yīng)提前[具體時間]通知第三方，并書面通知解除合同。第九條第三方介入的后合同義務(wù)9.1第三方后合同義務(wù)：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交還房屋及設(shè)施。9.2第三方后合同義務(wù)的履行：如第三方未按照要求履行后合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)采取必要措施，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的違約金10.1第三方違約金：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金[具體金額]給甲方、乙方。10.2第三方違約金的支付：違約金支付方式與租金支付方式相同。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施：如甲方、乙方和丙方發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)采取合理措施予以保護(hù)。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方合同轉(zhuǎn)讓：如第三方需將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方、乙方。12.2第三方合同轉(zhuǎn)讓的生效：第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)需經(jīng)甲方、乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第十三條第三方介入的附件13.1第三方附件：包括第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品說明、保修卡、維修記錄等。13.2第三方附件的保存：甲方、乙方和丙方應(yīng)妥善保存第三方附件，以備不時之需。第十四條第三方介入的違約情形列舉14.1第三方違約情形列舉：包括但不限于未按約定時間提供服務(wù)、提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、未按約定履行維修義務(wù)等。14.2第三方違約情形的處理：如發(fā)生上述違約情形，甲方、乙方有權(quán)按照本合同約定追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：合同變更協(xié)議附件六：房屋保險單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：違約金支付證明附件九：房屋交接單附件十：房屋返還單附件一：房屋設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣等。附件二：租金支付記錄說明：本附件用于記錄乙方和丙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件三：押金支付記錄說明：本附件用于記錄乙方和丙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：房屋維修記錄說明：本附件用于記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件五：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更日期、變更內(nèi)容、各方簽字等。附件六：房屋保險單說明：本附件為甲方購買的房屋保險單，用于保障房屋及設(shè)施的安全和損壞賠償。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件用于記錄甲方與第三方服務(wù)提供者之間的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)等。附件八：違約金支付證明說明：本附件用于證明違約金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件九：房屋交接單說明：本附件用于記錄房屋交接的詳細(xì)信息，包括交接日期、交接物品清單等。附件十：房屋返還單說明：本附件用于記錄房屋返還的詳細(xì)信息，包括返還日期、返還物品清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及設(shè)施。2.甲方未按照約定提供房屋維修服務(wù)。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施。5.丙方未按照約定時間支付租金。6.丙方未按照約定使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付違約金[具體金額]給守約方。3.違約方應(yīng)按照甲方、乙方要求，承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修費用。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]給乙方，并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或授權(quán)代理權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.丙方：