2024年小產(chǎn)權房按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)所有人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款日期與金額第六條擔保措施6.1抵押物描述6.2擔保人責任第七條違約責任7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機構10.2履行監(jiān)督方式第十一條甲方聲明與承諾11.1甲方聲明11.2甲方承諾第十二條乙方聲明與承諾12.1乙方聲明12.2乙方承諾第十三條丙方聲明與承諾13.1丙方聲明13.2丙方承諾第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名接受乙方貸款的個人或單位，以其合法身份證明文件記載的人為限。1.2乙方（貸款人）：指具名向甲方提供貸款的金融機構，以其營業(yè)執(zhí)照記載的機構為限。1.3丙方（房產(chǎn)所有人）：指房屋的合法所有人，在本合同中為提供抵押物擔保的第三方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定甲方從乙方處貸款的總額，具體數(shù)額在合同附件中列明。2.2貸款用途：甲方必須按照合同約定的用途使用貸款，如用于購買、修繕、經(jīng)營等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定的貸款起始日期至終止日期，期間為貸款期限。3.2還款起始日期：甲方應按照合同約定的時間開始還款，具體日期在合同附件中列明。第四條貸款利率4.1貸款利率：雙方約定的貸款年利率，具體數(shù)額在合同附件中列明。4.2利率調整方式：如乙方根據(jù)市場情況需調整利率，應提前通知甲方，并按照約定的方式進行調整。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應按照合同約定的方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。5.2還款日期與金額：甲方應按照合同約定的日期和金額還款，如逾期還款，應按照約定的罰息利率計收利息。第六條擔保措施6.1抵押物描述：丙方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體描述在合同附件中列明。6.2擔保人責任：丙方對甲方的貸款承擔連帶責任保證，如甲方逾期還款，乙方有權向丙方追償。第七條違約責任7.1甲方違約情形：甲方未按約定的期限、金額還款的，應按照約定的罰息利率支付利息，并承擔違約責任。7.2乙方違約情形：乙方未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款的，應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內容進行變更，變更內容以書面形式附件說明。9.3合同的解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔相應的責任。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.2雙方可約定由第三方機構對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第十一條甲方聲明與承諾11.1甲方聲明：甲方為具備完全民事行為能力的自然人或有權簽訂合同的法人或其他組織，提供的一切資料均真實有效。11.2甲方承諾：甲方按照本合同約定的用途使用貸款，并按時足額還款。第十二條乙方聲明與承諾12.1乙方聲明：乙方為合法成立的金融機構，具備貸款資質，提供的貸款利率符合國家規(guī)定。12.2乙方承諾：乙方按照本合同約定的期限、金額、利率提供貸款，并依法履行合同義務。第十三條丙方聲明與承諾13.1丙方聲明：丙方為房產(chǎn)的合法所有人，同意將房產(chǎn)作為抵押物，并承擔相應的擔保責任。13.2丙方承諾：丙方保證所提供的抵押物合法有效，有權設定抵押，并同意乙方在甲方違約時優(yōu)先受償。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的：確保本合同的履行公平、公正，提高合同履行的效率。a)中介方：提供房產(chǎn)交易相關信息，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。b)評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告。c)審計方：對貸款資金的使用情況進行審計。d)監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保各方遵守合同約定。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2甲乙雙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備相應的資質與能力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限額的確定：雙方應在委托協(xié)議中約定第三方的責任限額，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方報酬5.1第三方報酬：甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方的報酬。5.2報酬的支付：第三方完成委托事項后，甲乙雙方按照約定支付報酬。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2違約責任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方履行合同義務，甲方應按照約定履行相關義務。7.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方履行合同義務，乙方應按照約定履行相關義務。7.3第三方與丙方：第三方應獨立向丙方履行合同義務，丙方應按照約定履行相關義務。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應遵守本合同的約定。8.2本合同的修改、解除、終止等事項，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第九條第三方資料的保密與使用9.1第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關方。9.2第三方在使用甲乙雙方提供的資料時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止：當?shù)谌酵瓿晌惺马椈蚝贤男型戤吅?，第三方介入終止。10.2終止后的義務：第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同順利結束。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂新的委托協(xié)議，明確變更后的第三方職責、權利和義務。11.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第十二條第三方與其他各方的關系12.1第三方與甲乙雙方：第三方獨立履行合同義務，甲乙雙方應予以配合。12.2第三方與丙方：第三方應尊重丙方的合法權益，丙方應履行相應的擔保義務。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照及貸款資質證明附件3：丙方房產(chǎn)所有權證明附件4：貸款用途證明文件附件5：貸款申請表附件6：貸款合同附件（包括貸款金額、期限、利率等詳細信息）附件7：抵押物評估報告附件8：委托協(xié)議（第三方介入的協(xié)議）附件9：第三方報酬支付證明附件10：違約金計算公式及依據(jù)附件的詳細要求和說明：附件1：應包括甲方的身份證、護照或其他有效身份證明文件，以證明甲方為具備完全民事行為能力的自然人或有權簽訂合同的法人或其他組織。附件2：應包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等證明文件，以證明乙方具備貸款資質。附件3：應包括丙方的房產(chǎn)所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明丙方對抵押物的所有權。附件4：應包括貸款用途的相關證明文件，如購銷合同、投資計劃等，以證明貸款用于合法用途。附件5：應包括甲方的貸款申請表，其中應詳細填寫甲方的個人信息、貸款金額、用途等信息。附件6：應包括貸款合同的附件，詳細列明貸款金額、期限、利率等合同條款。附件7：應包括對抵押物進行的評估報告，評估報告應由具備資質的評估機構出具。附件8：應包括甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件9：應包括第三方報酬的支付證明，證明甲乙雙方已按照委托協(xié)議支付第三方的報酬。附件10：應包括違約金計算公式及依據(jù)，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的期限、金額還款。2.乙方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。3.丙方未按約定的方式提供擔?；驌Ｎ锊环霞s定。4.第三方未按委托協(xié)議約定履行義務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應按照約定的罰息利率支付利息，并承擔違約責任。示例：如甲方逾期還款，乙方有權按約定的罰息利率計算逾期部分的利息，并追究甲方的違約責任。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。示例：如乙方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責任。3.丙方違約：丙方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金，并承擔違約責任。示例：如丙方提供的抵押物不符合約定，導致甲方無法獲得貸款，甲方有權要求丙方支付違約金，并追究丙方的違約責任。4.第三方違約：第三方應按照委托協(xié)議的約定承擔違約責任。示例：如第三方未按約定的方式履行義務，導致合同無法履行，甲方有權要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年小產(chǎn)權房按揭貸款合同，由甲方、乙方、丙方簽訂。2.甲方：指具