2024年個(gè)人房屋維修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋維修工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程詳細(xì)內(nèi)容2.3工程范圍第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)始日期3.2工程結(jié)束日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期限第五條工程價(jià)格與支付5.1工程總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付條件第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方工程責(zé)任6.2乙方施工許可6.3乙方人員管理6.4乙方材料供應(yīng)第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方協(xié)助與配合7.2甲方提供條件7.3甲方監(jiān)督與檢查7.4甲方工程變更第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方：指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.4乙方：指承包人或者合法分包人。1.5工程：指甲方所有的位于×××的房屋維修工程。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本工程為×××房屋維修工程，主要包括×××等維修項(xiàng)目。2.2.1維修項(xiàng)目一：×××。2.2.2維修項(xiàng)目二：×××。2.2.3維修項(xiàng)目三：×××。2.3工程范圍：本工程范圍包括維修項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)始日期：××××年××月××日。3.2工程結(jié)束日期：××××年××月××日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。具體進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。4.3質(zhì)量保證期限：乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條工程價(jià)格與支付5.1工程總價(jià)：本工程總價(jià)人民幣×××元（大寫：×××元整）。5.2支付方式：甲方支付工程價(jià)款采用進(jìn)度付款和最終付款相結(jié)合的方式。5.3進(jìn)度付款：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，支付相應(yīng)比例的工程價(jià)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行約定。5.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程價(jià)款。5.5支付條件：甲方支付工程價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方工程責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量。6.2乙方施工許可：乙方應(yīng)依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方人員管理：乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守施工安全操作規(guī)程。6.4乙方材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的施工材料，保證材料質(zhì)量。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方協(xié)助與配合：甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、水電等施工條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提供條件：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的安全、整潔，不得影響乙方正常施工。7.3甲方監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按期完成工程。7.4甲方工程變更：甲方如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的其他損失。8.3違約解決方式：如雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程價(jià)款后，本合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工場(chǎng)地，并將工程交付給甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力處理：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表：附件一：工程圖紙附件二：施工方案附件三：材料供應(yīng)清單附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：其他相關(guān)文件14.2附件效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方進(jìn)行工程介紹或協(xié)調(diào)，中介方為第三方。2.2監(jiān)理方介入：如甲乙方選擇監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方為第三方。2.3材料供應(yīng)商介入：如甲乙方選擇第三方材料供應(yīng)商提供施工材料，供應(yīng)商為第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹工程情況，如實(shí)提供乙方資質(zhì)信息，如因中介方原因?qū)е录追綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，如因監(jiān)理方失職導(dǎo)致甲方損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3材料供應(yīng)商責(zé)任：供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供合格材料，如因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。4.2監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。4.3材料供應(yīng)商權(quán)利：供應(yīng)商有權(quán)按照合同約定要求甲方支付材料款。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方條款：中介方的收費(fèi)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等應(yīng)在合同中明確。5.2監(jiān)理方條款：監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等應(yīng)在合同中明確。5.3材料供應(yīng)商條款：供應(yīng)商的供貨范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等應(yīng)在合同中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如中介方導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求中介方賠償，但賠償金額不得超過(guò)限額。6.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如監(jiān)理方導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方賠償，但賠償金額不得超過(guò)限額。6.3材料供應(yīng)商責(zé)任限額：供應(yīng)商承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如供應(yīng)商導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求供應(yīng)商賠償，但賠償金額不得超過(guò)限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或材料，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條第三方介入的生效與終止9.1第三方介入生效條件：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入終止條件：工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程價(jià)款后，第三方介入合同終止。9.3第三方介入終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工場(chǎng)地，并將工程交付給甲方。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在與甲乙方合作過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：自第三方介入合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3泄露后果：如第三方泄露甲乙方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋維修工程的各項(xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖、立面圖、剖面圖等，以供乙方施工及甲方監(jiān)督之用。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)步驟、工藝及注意事項(xiàng)，包括但不限于施工順序、施工方法、材料使用、質(zhì)量控制等。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便乙方采購(gòu)及甲方監(jiān)督。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和要求，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于工程變更通知、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等，以記錄工程實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方使用不合格材料或工藝導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。4.甲方未提供施工場(chǎng)地或所需條件。5.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)延遲施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方使用不合格材料或工藝導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。4.甲方未提供施工場(chǎng)地或所需條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金，并保證支付剩余工程價(jià)款。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，乙方可以暫停施工，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程價(jià)款，否則乙方有權(quán)延遲施