2024年全新房屋租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋租賃契約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條維修及保養(yǎng)7.1出租人負責維修的項目7.2承租人負責維修的項目7.3維修費用承擔方式第八條保險8.1保險購買及責任8.2保險費用承擔第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院第十三條其他約定13.1寵物相關條款13.2訪客管理13.3房屋轉租規(guī)定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結構及設施：該房屋為層，南北朝向，采光良好。房屋內設施包括空調、冰箱、洗衣機、熱水器等，均為全新設備。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：X聯(lián)系方式：X身份證號碼：X2.2承租人信息：承租人名稱：X聯(lián)系方式：X身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉賬、、等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，若房屋及設施無損壞或損壞已由承租人修復，出租人應在租賃期滿后X日內退還承租人全部押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護修理由出租人負責，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修責任。第七條維修及保養(yǎng)7.1出租人負責維修的項目：出租人負責維修包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施等。7.2承租人負責維修的項目：承租人負責維修包括但不限于家電設備、衛(wèi)浴設施等。7.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，若無法確定責任方，則按雙方協(xié)商方式承擔。第八條保險8.1保險購買及責任：出租人應在租賃開始前購買房屋保險，并保障承租人在租賃期間的人身安全。8.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設施的，應支付違約金人民幣X元。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應支付違約金人民幣X元。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調解：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物相關條款：承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。13.3房屋轉租規(guī)定：承租人不得將房屋轉租給第三方。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3合同附件：附件一為本房屋所有權證，附件二為本房屋鑰匙交付記錄。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。11.2第三方介入情形：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務時，第三方應按照甲乙方的要求和合同約定提供服務。11.3第三方責任：第三方應為其提供的服務承擔相應的法律責任，確保服務質量符合合同約定。若第三方未按約定提供服務或存在過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第十二條第三方選擇與指定12.1第三方選擇：甲乙方應根據(jù)合同約定選擇合適的第三方提供服務。如甲乙方無法達成一致意見，可協(xié)商決定。12.2第三方指定：甲乙方可以共同指定第三方，也可以根據(jù)對方的推薦選擇第三方。若甲乙方對第三方的選擇有異議，應在合同中明確約定選擇或指定的程序和標準。第十三條第三方責任限額13.1第三方責任限額的約定：甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。13.2第三方責任限額的調整：甲乙方可以根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需雙方書面同意并簽字蓋章。第十四條第三方服務費用14.1第三方服務費用的約定：甲乙方應在合同中明確第三方的服務費用，包括服務費、材料費等。14.2第三方服務費用的支付：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。支付方式、支付周期等應在合同中明確。第十五條第三方服務質量保障15.1第三方應保證其服務質量符合合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求。15.2甲乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，第三方應予以配合。15.3若第三方服務質量存在問題，甲乙方有權要求第三方及時整改，并有權要求第三方承擔違約責任。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不受本合同的約束。16.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方信息披露17.1第三方應向甲乙方披露其真實、準確、完整的資質、證照和服務等信息。17.2第三方應保證其提供的信息真實可靠，不得有虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實等行為。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按約定提供服務或存在過錯的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方立即改正違約行為，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。18.3第三方嚴重違約：第三方嚴重違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。18.4第三方違約與甲方乙方關系：第三方違約行為視為甲方乙方共同違約，甲方乙方應共同承擔違約責任。第十九條第三方退出19.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應按照合同約定選擇新的第三方，或協(xié)商解決相關問題。19.3第三方退出與合同繼續(xù)履行：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利義務。第二十條附加條款20.1甲乙方應根據(jù)實際情況需要在合同中添加附加條款，以明確雙方的權利義務。20.2附加條款的制定：甲乙方應共同制定附加條款，并經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。20.3附加條款的變更：附加條款的變更應經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：租金支付記錄附件四：維修服務記錄附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務合同附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方擁有房屋所有權的重要文件。附件中應包含房屋所有權證的復印件，并注明“此復印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、雙方簽字等信息。附件中應包含房屋鑰匙交付記錄的復印件，并注明“此復印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件中應包含租金支付記錄的復印件，并注明“此復印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件四：維修服務記錄詳細要求和說明：記錄維修服務的項目、時間、費用等信息。附件中應包含維修服務記錄的復印件，并注明“此復印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：第三方提供的保險單據(jù)，證明房屋及承租人的人身安全已納入保險保障。附件中應包含保險單據(jù)的復印件，并注明“此復印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、質量、費用等。附件中應包含第三方服務合同的復印件，并注明“此復印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施。2.甲方未按約定時間交付房屋鑰匙。3.甲方未按約定購買房屋保險。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設施。6.乙方未按約定維護房屋及設施。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元。若甲方未按約定購買房屋保險，導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用及賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權和處置權。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋并支付租金。3.第三方：指為甲乙雙方提供服務