2024年存量房買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息2.2權(quán)利與義務(wù)2.3標(biāo)的物交付第三條合同價格3.1房價3.2交易稅費(fèi)3.3支付方式第四條合同履行4.1交易流程4.2履行期限4.3違約責(zé)任第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2其他費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條第三方聲明11.1聲明內(nèi)容11.2聲明責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處列明甲方全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等）（此處列明乙方全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等）（此處列明丙方全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、營業(yè)地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等）第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息如下：（此處詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施等信息）2.2甲方聲明，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響交易的瑕疵。2.3乙方購買該房屋的目的為自住，并同意按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條合同價格3.1房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計算。（1）乙方在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定查看房屋，并決定是否繼續(xù)交易。（2）乙方在決定繼續(xù)交易后，應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，分批次支付剩余房款。（3）甲方在收到全部房款后，應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料。第四條合同履行4.1交易流程如下：（1）雙方簽署合同后，丙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定交付房屋給乙方。（3）乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。4.2履行期限：自合同簽署之日起_______日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。（2）甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價的_______%乘以延遲交付天數(shù)。（3）乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%乘以延遲付款天數(shù)。第五條中介費(fèi)用5.1丙方中介服務(wù)費(fèi)為房價的_______%，由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，按照實際發(fā)生金額支付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（1）合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章生效。6.2解除條件：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已支付的定金和相關(guān)費(fèi)用），丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件：（1）本合同自甲乙雙方及丙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止條件：（1）合同約定的房屋交易完成，甲乙雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同解除或者雙方另有約定。8.3解除條件：（1）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)，或者對方在合理期限內(nèi)未履行主要債務(wù)。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。（2）合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或者解除之日起_______年。9.3泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。（3）政府行為，如法律、政策變化，禁止或限制房屋交易等。10.2不可抗力后果：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方各自承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。第十一條第三方聲明11.1聲明內(nèi)容：（1）甲乙雙方及丙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。（2）甲乙雙方提供的房屋信息及個人資料真實、準(zhǔn)確、完整。（3）甲乙雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2聲明責(zé)任：如一方違反聲明內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）房屋照片、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。（3）其他與房屋交易相關(guān)的文件。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：丙方（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可請求第三方介入。1.2第三方介入的條件是：爭議雙方均同意第三方介入，且第三方具備介入的資格和能力。第二條第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)公正、公平地處理合同爭議，做出符合事實和法律規(guī)定的判斷。2.2第三方應(yīng)保密合同爭議內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在處理爭議過程中，不得收取任何費(fèi)用，其工作經(jīng)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。第三條第三方介入的程序3.1雙方在合同中約定第三方的選擇方式和程序。3.2雙方在發(fā)生爭議時，可協(xié)商選擇第三方介入。3.3第三方介入后，雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料，并接受第三方的調(diào)查和調(diào)解。第四條第三方作出的決定4.1第三方在了解爭議情況后，可提出調(diào)解方案，也可作出裁決。4.2雙方對第三方的決定有異議時，可在接到?jīng)Q定之日起一定期限內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方在處理爭議過程中，因故意或者重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在處理爭議過程中，未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方不承擔(dān)因合同履行過程中雙方其他行為導(dǎo)致的損失的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方、乙方與其他方簽訂的合同的效力。6.3第三方介入不得影響甲方、乙方與丙方中介合同的履行。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的決定對甲方、乙方具有約束力，雙方應(yīng)接受并履行。7.2第三方介入的決定不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。8.2雙方應(yīng)在第三方作出決定前，一次性支付第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.2第三方因特殊情況無法繼續(xù)介入時，可以終止第三方介入。第十條第三方介入后的其他規(guī)定10.1本合同其他條款與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，如與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。10.2本修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條合同的簽署11.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本修正條款的簽署日期、地點(diǎn)、簽署人等，與原合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：房屋買賣合同模板附件8：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的主體提交的，具有明確的房屋地址、面積、用途等信息，能夠證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的主體提交的，具有明確的土地位置、面積、用途等信息，能夠證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：房屋建筑設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，能夠清晰地展示房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，能夠真實地反映房屋的現(xiàn)狀。附件5：房屋交易過戶申請表詳細(xì)要求：房屋交易過戶申請表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、過戶原因等，按照相關(guān)部門的要求填寫。附件6：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、還款方式等，按照銀行的要求填寫。附件7：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求：房屋買賣合同模板應(yīng)包括合同的基本條款，如房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件8：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確中介服務(wù)的收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件和程序等。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成的共識和約定，如房屋交付時間、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋。2.甲方未按照約定交付房屋且無正當(dāng)理由。3.乙方逾期支付房款。4.乙方未按照約定支付房款且無正當(dāng)理由。5.丙方未按照約定履行中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定交付房屋且無正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定支付房款且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方未按照約定履行中介服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。如甲方未按照約定交付房屋且無正當(dāng)理由，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，購買房屋并支付房款。3.丙方：指提供中介服務(wù)的一方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力