2024年工地食堂物業(yè)管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工地食堂物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3工地食堂定義第二條：承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：管理服務(wù)質(zhì)量4.1餐飲服務(wù)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五條：承包費(fèi)用5.1承包金5.2其他費(fèi)用第六條：支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為工地食堂的業(yè)主或者管理方，具有合法的食堂管理權(quán)利。1.2乙方主體：乙方為承包方，具有食堂物業(yè)管理資質(zhì)的公司或個(gè)人。1.3工地食堂定義：指甲方所擁有的，位于工地的食堂，包括食堂建筑、設(shè)施及附屬場(chǎng)地。第二條：承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方工地食堂的日常物業(yè)管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.2承包內(nèi)容：2.2.1餐飲服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)食堂的餐飲服務(wù)工作，包括食材采購、加工制作、餐飲供應(yīng)等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)食堂及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，保證食堂衛(wèi)生符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起算。第四條：管理服務(wù)質(zhì)量4.1餐飲服務(wù)：乙方應(yīng)保證食堂餐飲服務(wù)質(zhì)量，提供符合甲方要求的餐飲服務(wù)，保證食品安全衛(wèi)生。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保證食堂及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條：承包費(fèi)用5.1承包金：甲方應(yīng)支付給乙方的承包金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），按月支付。5.2其他費(fèi)用：除承包金外，乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)。第六條：支付方式及時(shí)間6.1支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的承包金支付給乙方。第七條：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并按照合同約定支付承包金。7.1.2甲方應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于供電、供水、供氣等。7.1.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包金，并按照合同約定提供服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照合同約定支付承包金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本金日千分之二的滯納金。8.1.2甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2.2解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2終止后的處理：11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將食堂交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.2.2合同終止后，甲方應(yīng)支付給乙方尚未支付的承包金和其他費(fèi)用。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。13.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。13.2不可抗力事件的處理：13.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。13.2.2遭受不可抗力事件的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方約定，本合同自簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：14.2.1本合同附件為《食堂管理服務(wù)規(guī)范》，乙方應(yīng)按照附件約定提供服務(wù)。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方介入指在甲乙雙方合同履行過程中，由于甲方或乙方無法獨(dú)立解決的問題，需要第三方參與協(xié)助解決的情況。1.2第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或者法院等，也可以是雙方同意的其他具有公正性的組織或個(gè)人。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、糾紛、索賠等事項(xiàng)。2.2當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，可以書面形式通知對(duì)方，并說明介入的理由和事項(xiàng)。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和證據(jù)，以便進(jìn)行公正的判斷和處理。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于選擇方式、選擇時(shí)間、選擇結(jié)果的確認(rèn)等。4.2甲方或乙方在認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和事項(xiàng)。4.3雙方在收到對(duì)方的申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)商確定第三方，并將協(xié)商結(jié)果書面通知對(duì)方。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。6.2如果第三方介入未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可以依法尋求其他解決途徑，包括但不限于仲裁或訴訟。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，也不影響雙方對(duì)合同的履行和承擔(dān)。第八條：第三方的責(zé)任限額8.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。8.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過其介入費(fèi)用的三倍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《食堂管理服務(wù)規(guī)范》附件二：《食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》附件三：《食堂環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》附件四：《食品安全管理制度》附件五：《員工培訓(xùn)計(jì)劃》附件六：《應(yīng)急預(yù)案》附件一《食堂管理服務(wù)規(guī)范》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的食堂管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件二《食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件三《食堂環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了食堂及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，包括清潔衛(wèi)生工作的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量要求等。附件四《食品安全管理制度》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了食品安全管理制度，包括食品采購、加工制作、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五《員工培訓(xùn)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方員工的服務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件六《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了食堂管理過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的特點(diǎn)、應(yīng)對(duì)措施、處理流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付承包金。2.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定。5.甲方和乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付承包金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本金日千分之一的滯納金。2.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方和乙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付承包金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額乘以日千分之一的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約