2024年場地租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓接洽意向

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓接洽意向本合同目錄一覽1.場地租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓接洽意向概述1.1租賃場地描述1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓接洽主體2.租賃場地使用范圍2.1使用目的2.2使用范圍界定2.3使用時(shí)間3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)讓接洽流程4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件5.2終止情形5.3終止后義務(wù)履行6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息界定9.2保密義務(wù)履行9.3違反保密條款的后果10.合同的附錄10.1租賃場地相關(guān)文件10.2轉(zhuǎn)讓接洽相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1租賃場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地規(guī)劃圖紙12.3轉(zhuǎn)讓接洽意向書13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.合同簽訂日期14.1甲方代表簽字日期14.2乙方代表簽字日期第一部分：合同如下：第一條場地租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓接洽意向概述1.1租賃場地描述甲方同意將位于【具體地址】的【場地面積】平方米的場地租賃給乙方使用。該場地具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。1.3轉(zhuǎn)讓接洽主體乙方如需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓接洽的主體應(yīng)具備【轉(zhuǎn)讓主體條件】，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。第二條租賃場地使用范圍2.1使用目的乙方只能將租賃場地用于【具體用途】。如乙方擬變更使用目的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2使用范圍界定乙方使用租賃場地時(shí)，不得超出甲方提供的使用范圍。具體使用范圍以附件二為準(zhǔn)。2.3使用時(shí)間乙方可在租賃期限內(nèi)【每周使用天數(shù)】使用租賃場地。使用時(shí)間如需調(diào)整，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方同意。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃場地租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，具體支付方式以附件三為準(zhǔn)。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動(dòng)，甲方有權(quán)按照事先約定的調(diào)整機(jī)制調(diào)整租金。具體調(diào)整機(jī)制以附件四為準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)讓接洽流程4.1轉(zhuǎn)讓條件(2)第三方應(yīng)同意本合同的全部條款；(3)甲方同意轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序(1)轉(zhuǎn)讓雙方的詳細(xì)資料；(2)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；(3)第三方同意本合同條款的證明文件。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額】元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第五條合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。5.2終止情形合同終止的情形包括：(1)租賃期限屆滿；(2)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；(3)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3終止后義務(wù)履行合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃場地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照本合同約定履行其他終止后的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定違約行為包括但不限于：(1)乙方未按照約定支付租金；(2)乙方未按照約定使用租賃場地；(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任以附件五為準(zhǔn)。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：(1)租賃期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款9.1保密信息界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的附錄10.1租賃場地相關(guān)文件包括租賃場地現(xiàn)狀照片、規(guī)劃圖紙等。10.2轉(zhuǎn)讓接洽相關(guān)文件包括轉(zhuǎn)讓意向書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十二條簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字第十三條附件12.1租賃場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地規(guī)劃圖紙12.3轉(zhuǎn)讓接洽意向書第十四條合同簽訂日期13.1甲方代表簽字日期13.2乙方代表簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其它文件，均應(yīng)以本合同為依據(jù)，不得與本合同相抵觸。3.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)?，由甲方和乙方按照本合同約定進(jìn)行劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行修改。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并提供相關(guān)資料。5.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到申請后【審批時(shí)間】內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方和乙方。5.3第三方介入的實(shí)施第三方同意介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件(1)合同履行完畢；(2)合同提前解除；6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方和乙方，并與甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)向甲方和乙方提出賠償要求。7.3第三方權(quán)益的爭議解決第三方權(quán)益的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓甲方和乙方未經(jīng)第三方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的限制甲方和乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：(1)甲方和乙方未按照約定支付報(bào)酬；(2)第三方未按照約定提供服務(wù)；(3)甲方、乙方或第三方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地相關(guān)文件1.1租賃場地現(xiàn)狀照片1.2租賃場地規(guī)劃圖紙1.3租賃場地使用許可證明附件二：轉(zhuǎn)讓接洽相關(guān)文件2.1轉(zhuǎn)讓意向書2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.3第三方評估報(bào)告附件三：租金支付證明文件3.1租金支付憑證3.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件四：合同變更與解除協(xié)議4.1合同變更協(xié)議4.2合同解除協(xié)議附件五：保密協(xié)議5.1保密信息界定5.2保密義務(wù)履行證明附件六：違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)6.1違約金計(jì)算公式6.2違約金計(jì)算依據(jù)附件七：爭議解決方式相關(guān)文件7.1協(xié)商記錄7.2調(diào)解協(xié)議7.3法律訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃場地；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方、乙方或第三方違反本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。3.合同解除：甲方或乙方有權(quán)解除合同，并按照附件四中的合同變更與解除協(xié)議執(zhí)行。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付租金，乙方可以依據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向甲方提出賠償要求。如果甲方逾期支付租金超過一個(gè)月，乙方還可以解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的甲方同意出租給乙方使用的場地，位于【具體地址】。2.轉(zhuǎn)讓接洽：指乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。3.租金：指乙