2024年學(xué)校租房協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校租房協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租房基本信息1.1甲方（出租方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3租房地址及房屋基本情況1.4租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方使用房屋的范圍及要求4.2房屋維修責(zé)任分配4.3乙方對(duì)房屋的損害賠償責(zé)任第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2乙方轉(zhuǎn)租約定8.3寵物管理8.4甲方進(jìn)入房屋約定第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房基本信息1.1甲方（出租方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式甲方名稱(chēng)：×××學(xué)校甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138××××××××1.2乙方（承租方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式乙方名稱(chēng)：×××學(xué)生宿舍管理委員會(huì)乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139××××××××1.3租房地址及房屋基本情況租房地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)房屋基本情況：該房屋為一棟三層教學(xué)樓，共有教室12間，每間教室面積為50平方米，設(shè)施齊全，包括講桌、黑板、多媒體設(shè)備等。1.4租房期限租房期限自2024年9月1日至2025年8月31日，共計(jì)12個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣30,000元，共計(jì)360,000元。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿(mǎn)一年，租金上漲5%。第三條押金3.1押金金額押金金額為人民幣50,000元。3.2押金退還條件及時(shí)間乙方在合同到期后，將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方使用房屋的范圍及要求乙方只能在學(xué)校教學(xué)時(shí)間內(nèi)使用該房屋，不得用于其他用途。4.2房屋維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)。4.3乙方對(duì)房屋的損害賠償責(zé)任乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同解除條件及責(zé)任合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前一個(gè)月通知甲方；（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方使用；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2乙方違約責(zé)任乙方提前解除合同或未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為房屋及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。8.2乙方轉(zhuǎn)租約定乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.3寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有飼養(yǎng)寵物需求，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。8.4甲方進(jìn)入房屋約定甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照乙方需求，合理安排學(xué)校教學(xué)及管理工作人員進(jìn)入房屋，乙方應(yīng)予以配合。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按約定提供租賃房屋及設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章學(xué)校校長(zhǎng)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________12.2乙方簽字蓋章宿舍管理委員會(huì)主任：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片（附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片，包括教室、設(shè)施等。）13.2房屋鑰匙交接記錄（附件內(nèi)容：房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。）第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年8月15日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)學(xué)校會(huì)議室簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為房屋及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的方式如下：（1）甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將乙方列為受益人；（2）乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將甲方列為受益人；（3）甲方與乙方協(xié)商一致，同意第三方直接向乙方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）第三方賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（3）第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問(wèn)題，影響合同履行，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，涉及乙方權(quán)益的部分，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，涉及甲方權(quán)益的部分，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督及投訴7.1甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。7.2乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。7.3甲乙方對(duì)第三方的投訴，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的合同信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保護(hù)甲乙方個(gè)人信息及隱私。第九條法律法規(guī)及政策變化9.1如本合同涉及的法律、法規(guī)及政策發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)及政策，調(diào)整合同內(nèi)容及第三方服務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)及政策變化，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入的合同生效、變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章學(xué)校校長(zhǎng)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________12.2乙方簽字蓋章宿舍管理委員會(huì)主任：____________聯(lián)系電話(huà)：____________12.3第三方簽字蓋章第三方代表：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同（附件內(nèi)容：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同等。）13.2第三方服務(wù)監(jiān)督及投訴機(jī)制（附件內(nèi)容：第三方服務(wù)監(jiān)督及投訴機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明。）第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間本第三方介入修正協(xié)議于2024年8月15日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本第三方介入修正協(xié)議于××省××市××區(qū)××路××號(hào)學(xué)校會(huì)議室簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部狀況，設(shè)施設(shè)備狀況等，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、雙方簽字等信息。附件3：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件5：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括押金支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同等。附件7：第三方服務(wù)監(jiān)督及投訴機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)監(jiān)督及投訴的程序、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施；2.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施；3.乙方未按約定支付租金及押金；4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；5.甲方未按約定辦理房屋保險(xiǎn)，造成損失；6.第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××學(xué)校，為本合同出租方。2.乙方：指×××學(xué)生宿舍管理委員會(huì)，為本合同承租方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自2024年9月1日至2025年8月31日。4.租金：指乙