2024年工程建設(shè)項(xiàng)目總承包合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程建設(shè)項(xiàng)目總承包合同指南本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3項(xiàng)目1.4工程1.5總承包合同2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程建設(shè)項(xiàng)目2.2總承包內(nèi)容2.3工程量及工程款3.合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式4.合同履行及工期4.1合同履行4.2工期要求4.3延期及違約責(zé)任5.設(shè)計(jì)與技術(shù)要求5.1設(shè)計(jì)責(zé)任5.2技術(shù)要求5.3變更及修改6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保修7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理8.合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的變更、解除與終止9.1變更9.2解除9.3終止10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償金額10.3違約金11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改12.3解除13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4補(bǔ)充協(xié)議14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.6合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的所有者或投資者。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目總承包義務(wù)的一方，即具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的實(shí)施和管理。1.3項(xiàng)目項(xiàng)目是指本合同約定的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等總承包內(nèi)容。1.4工程工程是指按照本合同約定的項(xiàng)目范圍和內(nèi)容，進(jìn)行的各項(xiàng)工程建設(shè)活動(dòng)。1.5總承包合同總承包合同是指發(fā)包人與承包人簽訂的，明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，以及工程建設(shè)項(xiàng)目總承包范圍和條件的合同文件。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)項(xiàng)目包括工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等總承包內(nèi)容。2.2總承包內(nèi)容總承包內(nèi)容包括但不限于：（1）工程設(shè)計(jì)的全部工作；（2）工程采購(gòu)的的全部工作；（3）工程施工的全部工作；（4）工程驗(yàn)收的全部工作；（5）工程保修的全部工作。2.3工程量及工程款工程量及工程款按照本合同約定的工程量清單和工程款支付條款進(jìn)行確定。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格合同價(jià)格是指承包人按照本合同約定完成工程建設(shè)的全部工作，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款總額。3.2預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包人支付預(yù)付款，預(yù)付款的數(shù)額和支付時(shí)間按照本合同約定的條款執(zhí)行。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包人按照承包人完成的工程進(jìn)度，按照本合同約定的比例支付的工程款。3.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程竣工后，承包人向發(fā)包人提交工程決算報(bào)告，發(fā)包人按照本合同約定的方式和時(shí)間支付工程尾款。3.5支付方式支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式，具體支付方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條合同履行及工期4.1合同履行承包人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，完成工程建設(shè)的全部工作。4.2工期要求工期是指承包人完成工程建設(shè)的全部工作所需的時(shí)間，具體工期要求按照本合同約定的條款執(zhí)行。4.3延期及違約責(zé)任延期是指工程建設(shè)的全部工作未能按照本合同約定的工期要求完成。延期及違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第五條設(shè)計(jì)與技術(shù)要求5.1設(shè)計(jì)責(zé)任承包人應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成工程設(shè)計(jì)的全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。5.2技術(shù)要求工程建設(shè)的技術(shù)要求包括但不限于：（1）工程建設(shè)的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范；（2）工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程建設(shè)的安全生產(chǎn)要求；（4）工程建設(shè)的環(huán)境保護(hù)要求。5.3變更及修改工程設(shè)計(jì)的變更及修改應(yīng)按照本合同約定的程序和條款進(jìn)行。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。6.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。6.3質(zhì)量保修承包人應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保修期限和保修內(nèi)容，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟如仲裁不成，可向工程所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。10.2賠償金額賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進(jìn)行確定。10.3違約金違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按本合同約定的程序處理不可抗力事件。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.4補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于保密、交付、賠償?shù)取?4.6合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于2024年在中國(guó)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)；（2）合同爭(zhēng)議的解決；（3）合同的審計(jì)、檢查和評(píng)估；（4）合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算；（5）合同項(xiàng)下的其他任何事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)和證明文件；（2）甲乙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力；（3）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行和管理。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款（1）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方的權(quán)利和利益；（3）甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；（4）合同履行過(guò)程中的變更和調(diào)整；（5）合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理。17.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的關(guān)系。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，以保障合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過(guò)失行為，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合考慮，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于合同履行、變更、解除和終止等。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決的程序第三方介入爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決的效力第三方介入爭(zhēng)議解決的效力僅限于甲乙方與第三方之間，不影響其他合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入后的合同修改與解除20.1第三方介入后的合同修改甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改，但需遵循本合同的約定和程序。20.2第三方介入后的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.3第三方介入后的合同終止第三方介入的合同終止是指第三方不再參與合同的履行和管理，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二十一條第三方介入后的合同效力21.1第三方介入的合同效力甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方和第三方具有法律約束力。21.2第三方介入的合同效力范圍第三方介入的合同效力范圍僅限于甲乙方與第三方之間，不影響其他合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入的合同效力期限第三方介入的合同效力期限自書(shū)面介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。22第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程建設(shè)項(xiàng)目總承包合同協(xié)議書(shū)附件2：工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件3：工程建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)清單附件4：工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙附件5：工程建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件6：工程建設(shè)項(xiàng)目保修條款附件7：工程建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)要求附件8：工程建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：合同價(jià)款支付憑證附件11：合同履行進(jìn)度報(bào)告附件12：工程建設(shè)項(xiàng)目變更申請(qǐng)表附件13：工程建設(shè)項(xiàng)目違約金計(jì)算公式附件14：合同解除或終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程建設(shè)項(xiàng)目總承包合同協(xié)議書(shū)該協(xié)議書(shū)是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益義務(wù)，第三方介入的條件和責(zé)任等。附件2：工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃等，以滿足施工和驗(yàn)收的需求。附件3：工程建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)清單采購(gòu)清單應(yīng)詳細(xì)列出甲乙方需采購(gòu)的材料、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件4：工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙施工圖紙是工程建設(shè)施工的依據(jù)，應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)的詳細(xì)圖紙。附件5：工程建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確了工程驗(yàn)收的質(zhì)量要求、程序和責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定。附件6：工程建設(shè)項(xiàng)目保修條款保修條款約定了甲乙方在工程竣工后的保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。附件7：工程建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)要求安全生產(chǎn)要求明確了工程建設(shè)的安全生產(chǎn)目標(biāo)、措施和管理制度。附件8：工程建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求環(huán)境保護(hù)要求約定了工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件10：合同價(jià)款支付憑證合同價(jià)款支付憑證是甲乙方支付合同價(jià)款的證明，包括支付金額、時(shí)間等信息。附件11：合同履行進(jìn)度報(bào)告附件12：工程建設(shè)項(xiàng)目變更申請(qǐng)表工程建設(shè)項(xiàng)目變更申請(qǐng)表用于申請(qǐng)對(duì)合同內(nèi)容的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容等。附件13：工程建設(shè)項(xiàng)目違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式明確了違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行計(jì)算。附件14：合同解除或終止協(xié)議合同解除或終止協(xié)議明確了合同解除或終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙任何一方泄露合同保密信息；5.甲乙任何一方未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用；6.甲乙任何一方未按合同約定完成工作；7.甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同；8.甲乙任何一方未按合同約定處理爭(zhēng)議；9.甲乙任何一方未按合同約定履行第三方介入后的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大?。?.考慮違約方的主觀惡意和違約造成的損失大??；3.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任的具體形式，如違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例