2024年商場專柜租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場專柜租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商場專柜1.1專柜位置1.2專柜面積1.3專柜使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條管理費用4.1管理費用金額4.2管理費用支付周期4.3管理費用支付賬戶信息第五條專柜裝修與維護5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3專柜維護與保養(yǎng)第六條商場支持與服務(wù)6.1商場提供的支持與服務(wù)內(nèi)容6.2商場提供的設(shè)施與設(shè)備6.3商場提供的廣告與推廣第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八條商場方的權(quán)利與義務(wù)8.1商場方的權(quán)利8.2商場方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2商場方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商場專柜1.1專柜位置：甲方將位于____商場____樓層的____號專柜提供給乙方使用。1.2專柜面積：專柜的使用面積為____平方米。1.3專柜使用范圍：乙方僅可在約定的專柜位置進行商品展示、銷售等活動，不得超出專柜范圍進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期屆滿前____個工作日簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該專柜，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商調(diào)整租金及管理費用等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付賬戶信息：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱____，賬號____，開戶行____。第四條管理費用4.1管理費用金額：乙方向甲方支付的管理費用為每月____元。4.2管理費用支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的管理費用。4.3管理費用支付賬戶信息：乙方應(yīng)將管理費用支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱____，賬號____，開戶行____。第五條專柜裝修與維護5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的專柜裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.2裝修費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)專柜裝修費用，并負(fù)責(zé)專柜的日常維護與保養(yǎng)。5.3專柜維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)確保專柜及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，并按照甲方要求進行定期維護與保養(yǎng)。第六條商場支持與服務(wù)6.1商場提供的支持與服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)為乙方提供商場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)，如照明、保安、清潔等。6.2商場提供的設(shè)施與設(shè)備：甲方應(yīng)提供給乙方使用的設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜、收銀臺等。6.3商場提供的廣告與推廣：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供商場內(nèi)的廣告位及推廣活動。第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用專柜進行經(jīng)營活動，并享受甲方提供的相關(guān)支持與服務(wù)。7.2租賃方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金和管理費用，并按照甲方要求進行專柜的裝修、維護與保養(yǎng)。第八條商場方的權(quán)利與義務(wù)8.1商場方的權(quán)利：商場方有權(quán)對乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合商場的規(guī)定和合同的約定。商場方還有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對專柜的位置、面積進行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金、管理費或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用專柜，或違反商場的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，或解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2商場方違約責(zé)任：如商場方未能按照合同約定提供支持與服務(wù)，或未能保證專柜所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，商場方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如商場方未能按照合同約定提供廣告位和推廣支持，商場方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，如果未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同終止條件：如合同到期，或雙方同意解除合同，或一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：如雙方同意修改合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同解除條件：如合同到期，或雙方同意解除合同，或一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、監(jiān)管機構(gòu)等，第三方介入可能涉及合同履行、業(yè)務(wù)合作、爭議解決等方面。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方需承認(rèn)本合同對其具有約束力。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事宜，并以書面形式補充約定。2.3如第三方未按約定履行其義務(wù)或違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就其介入的事務(wù)明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。3.3如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除本合同。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同修改與解除5.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。5.2如合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。5.3第三方介入的合同修改與解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行和其他條款的效力。第六條第三方信息的披露與保密6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的保密條款，對第三方信息予以保密。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的保密約定，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同或介入事項的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，處理第三方違約所引起的爭議。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方介入相關(guān)條款的約定履行合同。10.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其介入事項的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃商場專柜位置示意圖附件2：專柜面積測量報告附件3：專柜使用范圍說明附件4：租金支付證明模板附件5：管理費用支付證明模板附件6：專柜裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件7：專柜維護與保養(yǎng)手冊附件8：商場支持與服務(wù)清單附件9：廣告位及推廣活動安排附件10：合同修改協(xié)議模板附件11：合同解除協(xié)議模板附件12：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件13：保密協(xié)議模板附件14：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、管理費用或其他費用。2.乙方未按照約定使用專柜，或超出專柜使用范圍進行經(jīng)營活動。3.乙方未按照約定進行專柜的裝修、維護與保養(yǎng)。4.商場方未按照約定提供支持與服務(wù)，或提供的設(shè)施與設(shè)備不符合約定。5.商場方未按照約定提供廣告位及推廣活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.如商場方違約，甲方有權(quán)要求商場方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違