2024年地產(chǎn)開發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院關(guān)于高端住宅設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)開發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院關(guān)于高端住宅設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1地產(chǎn)開發(fā)商的定義1.2建筑設(shè)計(jì)院的定義1.3高端住宅的定義第二條合同標(biāo)的2.1建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間及方式第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表第四條設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1高端住宅設(shè)計(jì)風(fēng)格4.2設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)變更及調(diào)整第五條設(shè)計(jì)周期及進(jìn)度5.1設(shè)計(jì)周期時(shí)間表5.2設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告第六條設(shè)計(jì)成果的權(quán)利歸屬6.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓第七條保密條款7.1保密信息的范圍及內(nèi)容7.2保密信息的期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1地產(chǎn)開發(fā)商的聯(lián)系信息14.2建筑設(shè)計(jì)院的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1地產(chǎn)開發(fā)商的定義1.2建筑設(shè)計(jì)院的定義1.3高端住宅的定義本合同所指“高端住宅”是指甲方投資開發(fā)建設(shè)的，位于城市核心區(qū)域或優(yōu)越地理位置，具備高品質(zhì)、豪華配置、優(yōu)美設(shè)計(jì)、完善配套設(shè)施的住宅項(xiàng)目。第二條合同標(biāo)的2.1建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供高端住宅項(xiàng)目的整體建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部空間布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電系統(tǒng)、景觀規(guī)劃等。2.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計(jì)周期內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并向甲方交付符合約定要求的設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)成果的交付方式可以是紙質(zhì)版、電子版或甲方認(rèn)可的其他方式。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)顧問服務(wù)等費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間表甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的其他方式。具體的支付時(shí)間表見合同附件。第四條設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1高端住宅設(shè)計(jì)風(fēng)格乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，結(jié)合項(xiàng)目所在地的文化、地理、市場(chǎng)等因素，打造具有獨(dú)特風(fēng)格的高端住宅設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的概念設(shè)計(jì)要求。4.2設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，確保設(shè)計(jì)方案的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。4.3設(shè)計(jì)變更及調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理變更要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。設(shè)計(jì)變更及調(diào)整應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。第五條設(shè)計(jì)周期及進(jìn)度5.1設(shè)計(jì)周期時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成設(shè)計(jì)工作，具體設(shè)計(jì)周期見合同附件。5.2設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保甲方及時(shí)了解設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況。第六條設(shè)計(jì)成果的權(quán)利歸屬6.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方保證設(shè)計(jì)成果的原創(chuàng)性，并將其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露設(shè)計(jì)成果。6.2設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓甲方享有設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記和保護(hù)手續(xù)。第七條保密條款7.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括乙方在設(shè)計(jì)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。7.2保密信息的期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)工作，甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同設(shè)計(jì)費(fèi)的【百分比】%。違約方還需承擔(dān)因違約造成的守約方其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，調(diào)解地點(diǎn)為【地點(diǎn)】；如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為【仲裁委員會(huì)名稱】。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止條件見合同附件。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方同意按照本合同第九條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2合同的附件本合同的附件包括設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)周期、支付時(shí)間表等具體信息。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方授權(quán)代表簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1地產(chǎn)開發(fā)商的聯(lián)系信息名稱：【地產(chǎn)開發(fā)商名稱】地址：【地產(chǎn)開發(fā)商地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】14.2建筑設(shè)計(jì)院的聯(lián)系信息名稱：【建筑設(shè)計(jì)院名稱】地址：【建筑設(shè)計(jì)院地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同任務(wù)而參與進(jìn)來的法人、其他組織或個(gè)人。第三方可以是中介方，也可以是其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工單位等。1.2第三方介入的界定第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)下進(jìn)行，其行為和結(jié)果應(yīng)對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其工作質(zhì)量、安全性和合規(guī)性。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求，接受甲乙方的監(jiān)督和考核。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇和指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和指定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入的程序和條件第三方介入的具體程序和條件應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、工作進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方報(bào)酬和服務(wù)條件的約定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際工作量和質(zhì)量，協(xié)商確定第三方的報(bào)酬和服務(wù)條件。報(bào)酬和服務(wù)條件的具體約定見本合同附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方依法可以要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)并納入合同附件。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地域及機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，調(diào)解地點(diǎn)為【地點(diǎn)】；如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為【仲裁委員會(huì)名稱】。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。包括但不限于第三方工作完成的標(biāo)志、合同解除的條件等。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)的交接工作和后續(xù)支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.3第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)要求詳細(xì)說明附件2：設(shè)計(jì)周期時(shí)間表附件3：支付時(shí)間表附件4：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：保密信息清單附件6：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求附件7：第三方報(bào)酬和服務(wù)條件約定附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件10：合同解除和終止條件確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：設(shè)計(jì)要求詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)工作的具體要求，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、空間布局、結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能環(huán)保等方面。附件2：設(shè)計(jì)周期時(shí)間表本附件明確乙方完成設(shè)計(jì)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排，包括設(shè)計(jì)階段、施工圖階段、設(shè)計(jì)審查等。附件3：支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。附件4：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定乙方設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括設(shè)計(jì)文件的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性等。附件5：保密信息清單本附件列出甲方要求乙方保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件6：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求本附件明確甲乙雙方選擇第三方時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括第三方的資質(zhì)條件、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。附件7：第三方報(bào)酬和服務(wù)條件約定本附件詳細(xì)約定第三方完成工作后應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)條件，包括報(bào)酬金額、支付方式、服務(wù)期限等。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確甲乙方與第三方之間約定的責(zé)任限額，包括限額金額、限額調(diào)整條件等。附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)甲乙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件10：合同解除和終止條件確認(rèn)書本附件列出合同解除和終止的條件，包括違約行為、不可抗力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作。2.乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)。4.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料或信息。5.第三方未按約定完成其工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金為本合同設(shè)計(jì)費(fèi)的【百分比】%。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約程度向乙方支付違約金，違約金為本合同設(shè)計(jì)費(fèi)的【百分比】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照違約程度向甲乙方支付違約金，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同設(shè)計(jì)費(fèi)的10%。具體違約金金額根據(jù)乙方違約的程度和影響進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年地產(chǎn)開發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院關(guān)于高端住宅設(shè)計(jì)合同，包括但不限于合同主體、合同標(biāo)的、合同價(jià)格