2024健身房入駐租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024健身房入駐租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的情形8.2合同解除的情形第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的份數(shù)及各自的權(quán)利第十二條：其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的健身房，健身房?jī)?nèi)設(shè)施包括：跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車(chē)、瑜伽室、舞蹈室、淋浴間等。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X3.3租金支付時(shí)間每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物僅用于健身房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用范圍租賃物內(nèi)的設(shè)施僅供健身房的會(huì)員使用，不得對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物及設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同；如乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的情形合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的情形合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同變更需雙方簽字蓋章，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件合同解除需雙方簽字蓋章，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的份數(shù)及各自的權(quán)利本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商約定。第十三條：附件13.1附件清單附件清單如下：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條：簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉（1）中介方提供租賃信息及促成合同簽訂；（2）租賃物維修保養(yǎng)由第三方專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)；（3）租賃物保險(xiǎn)由第三方保險(xiǎn)公司提供；（4）租賃物及相關(guān)設(shè)施的檢測(cè)、評(píng)估由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（5）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律法規(guī)，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。4.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行職責(zé)過(guò)程中的損失。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。如合同未約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條：第三方介入的附加條款及說(shuō)明6.1第三方介入的附加條款（1）如合同約定由第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的主體資格、資質(zhì)及信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息及便利條件。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過(guò)程，確保第三方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。6.2第三方介入的說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)及信譽(yù)。（2）甲乙雙方應(yīng)了解并關(guān)注第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)，確保第三方服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方及時(shí)了解甲乙雙方的需求、要求及意見(jiàn)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形如第三方未按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為第三方違約。7.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約與甲乙方關(guān)系的處理如第三方違約，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件合同變更需甲乙雙方簽字蓋章，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件合同解除需甲乙雙方簽字蓋章，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：合同的份數(shù)10.1合同的份數(shù)及各自的權(quán)利本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1甲乙雙方及第三方簽字蓋章本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方（蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：第三方檢測(cè)、評(píng)估服務(wù)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：租賃物及相關(guān)設(shè)施的平面圖附件9：租賃物使用和管理規(guī)范附件10：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際租賃物相符。附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息與實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體相符。附件3：乙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的乙方身份證復(fù)印件，身份證上的信息與實(shí)際當(dāng)事人相符。附件4：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供清晰、完整的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)單上的信息與實(shí)際保險(xiǎn)合同相符。附件5：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)合同要求：提供清晰、完整的維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件6：第三方檢測(cè)、評(píng)估服務(wù)合同要求：提供清晰、完整的檢測(cè)、評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定檢測(cè)、評(píng)估的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件7：中介服務(wù)合同要求：提供清晰、完整的中介服務(wù)合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件8：租賃物及相關(guān)設(shè)施的平面圖要求：提供清晰、完整的租賃物及相關(guān)設(shè)施的平面圖，平面圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明租賃物的位置、尺寸、設(shè)施等。附件9：租賃物使用和管理規(guī)范要求：提供清晰、完整的租賃物使用和管理規(guī)范，規(guī)范應(yīng)包括使用要求、維護(hù)保養(yǎng)、安全措施等。附件10：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供清晰、完整的租賃物維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定提供租賃物；3.第三方未按合同約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；5.合同雙方未履行合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的30%；3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同；4.守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因違約導(dǎo)致的損失賠償。如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的健身房及設(shè)施。2.租金：指甲方按合同約