二手房員工住房合同（2024年版）

二手房員工住房合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為______公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方員工，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方公司工作期間居住甲方提供的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于______的二手房提供給乙方作為居住之用，乙方同意接受甲方提供的住房服務(wù)。

二、住房條件

2.1甲方保證所提供的住房符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住的基本條件，包括但不限于供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.2甲方保證住房內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等生活必需品。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前，對住房進行必要的維修和清潔，確保乙方入住時住房狀況良好。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

五、費用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)住房內(nèi)的水、電、燃氣等日常費用，甲方在入住前向乙方提供費用繳納方式。

5.2甲方負責(zé)住房的物業(yè)管理費、維修基金等費用。

六、房屋維護與保養(yǎng)

6.1乙方在使用住房過程中，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方應(yīng)定期對住房進行檢查，確保住房及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

七、保密條款

7.1乙方在履行本合同時，不得向任何第三方泄露甲方公司的商業(yè)秘密。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同如有修改、補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃期限，不得提前終止租賃。

1.2甲方有權(quán)對乙方在住房內(nèi)的行為進行必要的管理和監(jiān)督，確保住房安全及公共秩序。

1.3甲方有義務(wù)保證住房及設(shè)施符合居住條件，并在合同簽訂前完成必要的維修和清潔工作。

1.4甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對住房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保住房及設(shè)施的正常使用。

1.6甲方有權(quán)在合同約定的租金及支付方式下收取租金。

1.7甲方有義務(wù)在乙方違反合同約定時，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用住房及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用住房內(nèi)的公共設(shè)施。

2.3乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。

2.4乙方有義務(wù)愛護住房及設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。

2.5乙方有義務(wù)遵守甲方制定的住房管理規(guī)定，不得進行違法活動。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將住房恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將住房及設(shè)施交還甲方。

2.8乙方有義務(wù)在住房內(nèi)發(fā)生緊急情況時，及時通知甲方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護合同的履行。

3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的問題。

3.3任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.5雙方應(yīng)積極配合對方在合同履行過程中的各項要求。

3.6雙方應(yīng)共同維護合同的合法權(quán)益，不得以任何方式損害對方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且同意繼續(xù)履行，則合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對變更內(nèi)容進行確認。

2.2任何變更均不影響已履行部分的效力，且變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。

三、合同終止

3.1本合同在以下情況下終止：

3.1.1合同約定的租賃期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

3.1.4甲方因房屋原因無法繼續(xù)履行合同；

3.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

4.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

4.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、嚴(yán)重損壞房屋等；

4.1.2乙方拖欠租金超過______個月；

4.1.3乙方在租賃期間從事違法活動。

4.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

4.2.1甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居??；

4.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的解釋、履行、違約、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同為甲方與乙方之間具有法律約束力的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.住房的裝修及設(shè)施清單；

3.住房的安全檢查報告；

4.甲方與物業(yè)管理公司的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

5.甲方提供的其他與住房相關(guān)的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

1.乙方有效的身份證件復(fù)印件；

2.乙方與甲方公司的勞動合同或工作證明；

3.乙方同意遵守住房管理規(guī)定的聲明；

4.乙方簽字的租金支付計劃表；

5.乙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。

雙方應(yīng)確保所提供的附件真實、有效，并在合同簽訂時一并交付對方。附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

條件的條款

九、違約責(zé)任

9.1如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變住房用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

9.2如甲方未按照合同約定提供符合居住條件的住房，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。

9.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

9.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠