2024年大連莊河市個(gè)人房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連莊河市個(gè)人房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號(hào)碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號(hào)碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電費(fèi)承擔(dān)14.3寵物管理14.4吸煙規(guī)定14.5其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市莊河市街道號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和空間分布。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、家具等生活必需品。第二條出租人信息2.1出租人姓名：（出租人全名）2.2出租人聯(lián)系方式：（出租人電話號(hào)碼）2.3出租人身份證號(hào)碼：（出租人身份證號(hào)碼）第三條承租人信息3.1承租人姓名：（承租人全名）3.2承租人聯(lián)系方式：（承租人電話號(hào)碼）3.3承租人身份證號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)碼）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，即從租賃開始日期算起個(gè)月后。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元人民幣。5.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。5.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起支付押金元人民幣。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租人。第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。8.2賠償方式：賠償金額由承租人支付，支付方式與租金支付方式相同。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方無(wú)異議的情況下自動(dòng)解除。（2）提前解除：雙方協(xié)商一致提前解除合同，但承租人應(yīng)支付提前解除所產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2合同解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)責(zé)任，并辦理房屋交割手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用及效力13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。14.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體金額按實(shí)際使用情況結(jié)算。14.3寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。14.4吸煙規(guī)定：房屋內(nèi)禁止吸煙，違反規(guī)定者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5其他條款：雙方另有約定的，可在本合同附件中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，即為非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助出租人與承租人簽訂合同，中介方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，并明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞信息。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方或乙方可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，并明確維修費(fèi)用。維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，并保證維修質(zhì)量。2.3物業(yè)管理方介入：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度等。物業(yè)管理方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，并明確物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保甲方和乙方在居住過(guò)程中的安全和便利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌礁鶕?jù)本合同提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，并不改變甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。甲方與乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方完成服務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，應(yīng)尊重甲方與乙方作為合同當(dāng)事人的權(quán)益。未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容或影響甲方與乙方之間的權(quán)益。第五條第三方服務(wù)的變更與解除5.1第三方服務(wù)變更：如甲方或乙方因特殊情況需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)解除：如甲方或乙方因特殊情況需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定和第三方服務(wù)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辦理。第六條第三方服務(wù)的支付與結(jié)算6.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方或乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付周期和支付金額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴7.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。7.2第三方服務(wù)投訴：甲方和乙方如對(duì)第三方服務(wù)有任何投訴或建議，可通過(guò)第三方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行反饋。第三方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方和乙方的意見，并及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方服務(wù)的保密與隱私保護(hù)8.1第三方服務(wù)保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙方的相關(guān)信息。8.2第三方服務(wù)隱私保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的隱私權(quán)，不得侵犯甲乙方的個(gè)人隱私。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方違約：如甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及效力11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具清單附件三：電器清單附件四：物業(yè)管理制度附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋實(shí)際情況。附件二：家具清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，承租人應(yīng)核對(duì)清單以確保家具的完好。附件三：電器清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明電器的名稱、型號(hào)和狀態(tài)，承租人應(yīng)核對(duì)清單以確保電器的正常使用。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、寵物管理、維修服務(wù)等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、中介方的責(zé)任等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)要求出租人支付違