2024年大連市房屋租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市房屋租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約金計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部裝修限制13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街號(hào)單元層1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等，具體清單見附件1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意不得用于其他目的2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至2024年月日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對(duì)方4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)損壞或遺失，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常磨損外的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因出租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效a)承租人提前終止租賃，需支付一個(gè)月租金作為違約金；b)出租人因房屋拆遷、出售等原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3違約金計(jì)算方式：如承租人提前終止租賃，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金的金額。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向大連市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄：本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均提交大連市有管轄權(quán)的人民法院解決12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客，如有需要應(yīng)提前通知出租人12.3房屋內(nèi)部裝修限制：承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)，如需裝修，應(yīng)提前征得出租人同意13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的參照13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在本合同后，與本合同具有同等法律效力14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)費(fèi)用等方面。17.2第三方責(zé)任限額的界定：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同當(dāng)事人可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，需簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方并非合同當(dāng)事人，但其在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，合同當(dāng)事人可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。19.2第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決：如第三方承擔(dān)責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人可向第三方提出索賠請(qǐng)求，第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。20.附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。21.簽字蓋章21.1出租人簽字：21.2承租人簽字：21.3第三方簽字（如適用）：21.4日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房屋實(shí)際狀況。附件說明：房屋照片作為租賃房屋的參照，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及的事項(xiàng)，如特殊設(shè)施使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確合同未涉及的事項(xiàng)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前終止租賃、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)