個(gè)人房產(chǎn)委托銷售契約（無(wú)憂交易版）

個(gè)人房產(chǎn)委托銷售契約（無(wú)憂交易版）合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的自然人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。鑒于甲方希望將自有房屋委托乙方進(jìn)行銷售，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于甲方房屋銷售的委托關(guān)系，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋銷售過(guò)程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房屋的快速、安全、高效交易。

二、合同簽訂背景

甲方因個(gè)人原因，欲將位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋進(jìn)行出售。鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意將房屋銷售事宜委托給乙方進(jìn)行全權(quán)代理。

三、合同主體

1.甲方：姓名：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________。

2.乙方：名稱：_________經(jīng)紀(jì)有限公司；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________；住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)；法定代表人：_________；聯(lián)系方式：_________。

四、合同內(nèi)容

1.甲方同意將位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行銷售。

2.乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求，采取合法、合規(guī)的方式，盡力促成房屋銷售事宜。

3.雙方約定，房屋銷售成功后，甲方將按約定比例支付給乙方相應(yīng)的傭金。

4.雙方約定，在房屋銷售過(guò)程中，如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致交易受阻，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已收取的傭金。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或擅自處置房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未在合同約定期限內(nèi)促成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售策略。

2.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋銷售信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、雜志等媒體。

3.乙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，安排看房時(shí)間，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程跟蹤，確保交易安全、順利進(jìn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方承諾提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋瑕疵。

3.乙方應(yīng)確保交易過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

1.房屋成交后，甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將傭金一次性支付給乙方。

3.傭金比例為房屋成交價(jià)的_________%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。

四、保密條款

1.乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完畢后_________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_________%。

（2）甲方擅自改變房屋用途或擅自處置房屋，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未在合同約定期限內(nèi)促成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。

（2）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

（3）甲方有權(quán)在房屋銷售過(guò)程中提出購(gòu)買意向，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)，乙方應(yīng)予以尊重。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋拍照、裝修、展示等工作。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付傭金，不得以任何理由拒絕或拖延。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息制定銷售策略。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，以提高房屋銷售效率。

（4）乙方有權(quán)收取甲方支付的傭金，并按照約定比例進(jìn)行分配。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋瑕疵。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)布房屋銷售信息，并確保信息的廣泛傳播。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，定期召開會(huì)議，討論房屋銷售進(jìn)展情況，共同研究解決方案。

2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)潛在買家信息、談判進(jìn)展等情況。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、房屋展示等工作，提高房屋銷售成功率。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供各項(xiàng)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋銷售過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋銷售過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付傭金，不得以任何理由拒絕或拖延。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或處置房屋。

3.乙方權(quán)利：

（1）在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋瑕疵。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)布房屋銷售信息，并確保信息的廣泛傳播。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_________個(gè)月。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)完成房屋銷售，合同自然終止；如未在合同有效期內(nèi)完成銷售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限。

二、合同終止條件

1.房屋成功售出，甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

3.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同簽訂后，如發(fā)生與本合同內(nèi)容相抵觸的法律、法規(guī)或政策，以最新法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

八、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中提供的聯(lián)系信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)告知對(duì)方變更情況。

2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起