房產(chǎn)交易保障協(xié)議（2024年定制）

房產(chǎn)交易保障協(xié)議（2024年定制版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.交易保障2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2交易資金監(jiān)管2.3交易流程監(jiān)管3.合同履行期限3.1簽約日期3.2過(guò)戶日期3.3交房日期4.交易雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方：X，身份證號(hào)：X1.2.2買方：X，身份證號(hào)：X1.3交易方式1.3.1交易方式：現(xiàn)金購(gòu)買1.3.2交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.3.3交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)2.交易保障2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料，以核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2交易資金監(jiān)管2.2.1買方將交易資金存入雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶，賬戶名：X，賬號(hào)：X2.2.2資金監(jiān)管期限自雙方簽訂合同之日起至過(guò)戶完畢日止2.3交易流程監(jiān)管2.3.1雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)2.3.3雙方應(yīng)共同配合，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行3.合同履行期限3.1簽約日期：年月日3.2過(guò)戶日期：自簽約之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)3.3交房日期：過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方4.交易雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛4.1.2配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料4.1.3按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方4.2買方義務(wù)4.2.1支付交易資金，并按照約定時(shí)間存入監(jiān)管賬戶4.2.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料4.2.3按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并支付房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元5.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元5.2買方違約5.2.1買方未按約定時(shí)間支付交易資金，應(yīng)支付違約金X元5.2.2買方未按約定時(shí)間協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2解除條件8.2.1合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同8.2.2解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效9.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3續(xù)約條件9.3.1合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約期限和租金等事項(xiàng)9.3.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1.1買方應(yīng)在過(guò)戶完成后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3銀行監(jiān)管賬戶信息13.簽字蓋章13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________14.合同簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含身份證上的所有信息附件說(shuō)明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實(shí)交易雙方的身份真實(shí)性和有效性。附件3：銀行監(jiān)管賬戶信息附件要求：包含銀行賬戶名、賬號(hào)、開戶行等信息附件說(shuō)明：銀行監(jiān)管賬戶是用于存放交易資金的賬戶，確保交易資金的安全性和監(jiān)管性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.買方未按約定時(shí)間支付交易資金4.買方未按約定時(shí)間協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路X號(hào)的住宅房產(chǎn)2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全的使用、收益和處分的權(quán)利3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程4.交易資金：指用于購(gòu)買房產(chǎn)的資金，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等