房產(chǎn)預(yù)定金協(xié)議示例2024年正

房產(chǎn)預(yù)定金協(xié)議示例2024年正版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)預(yù)定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2預(yù)定金1.1.3協(xié)議1.2預(yù)定金的金額與支付1.2.1金額1.2.2支付方式1.2.3支付時間1.3房產(chǎn)的交付與接收1.3.1交付時間1.3.2接收條件1.4預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與流程1.4.1條件1.4.2流程1.5違約責(zé)任與退款1.5.1違約情況1.5.2退款條件1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解1.6.3訴訟1.7合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件1.7.2變更1.7.3終止1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2泄露后果1.9法律適用與管轄1.9.1法律適用1.9.2管轄法院1.10合同的附件1.10.1附件內(nèi)容1.10.2附件效力1.11簽署與蓋章1.11.1簽署方式1.11.2蓋章要求1.12合同的份數(shù)與保管1.12.1份數(shù)1.12.2保管責(zé)任1.13合同的修訂與補充1.13.1修訂條件1.13.2補充內(nèi)容1.14合同的解除1.14.1解除條件1.14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)預(yù)定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指雙方約定的位于_______的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）。1.1.2預(yù)定金：指買方為保證房產(chǎn)購買意向而支付給賣方的一定金額的錢。1.1.3協(xié)議：指本房產(chǎn)預(yù)定金協(xié)議，包括及附件。1.2預(yù)定金的金額與支付1.2.1金額：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付人民幣_______元作為預(yù)定金。1.2.2支付方式：預(yù)定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。1.2.3支付時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)支付預(yù)定金。1.3房產(chǎn)的交付與接收1.3.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間約定為_______年_______月_______日。1.3.2接收條件：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時按照約定條件接收房產(chǎn)。1.4預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與流程1.4.1條件：買方應(yīng)按照約定時間辦理購房手續(xù)，并將預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款。1.4.2流程：買方在辦理購房手續(xù)時，賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)定金。1.5違約責(zé)任與退款1.5.1違約情況：如買方未按約定時間辦理購房手續(xù)，視為違約。1.5.2退款條件：買方違約時，賣方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金作為違約金。1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.6.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.6.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.7.2變更：協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。1.7.3終止：協(xié)議履行完畢后，自動終止。1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.8.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。1.9法律適用與管轄1.9.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國_______省/市的相關(guān)法律法規(guī)。1.9.2管轄法院：本協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地的法院。1.10合同的附件1.10.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、預(yù)定金收據(jù)等。1.10.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。1.11簽署與蓋章1.11.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.11.2蓋章要求：雙方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章和法定代表人簽字。1.12合同的份數(shù)與保管1.12.1份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，均為正本，具有同等法律效力。1.12.2保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生毀損、遺失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.13合同的修訂與補充1.13.1修訂條件：本協(xié)議如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。1.13.2補充內(nèi)容：協(xié)議修訂后的內(nèi)容與原協(xié)議具有同等法律效力。1.14合同的解除1.14.1解除條件：協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。1.14.2解除程序：協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條房產(chǎn)證過戶8.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。8.3過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條房產(chǎn)保險9.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交賣方備案。9.2保險金額：保險金額不應(yīng)低于房產(chǎn)的總價值。9.3保險受益人：買方應(yīng)為房產(chǎn)的法定受益人。第十條維修責(zé)任10.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。10.2維修范圍：包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。10.3維修時間：賣方應(yīng)在買方通知后的_______日內(nèi)響應(yīng)并開始維修。第十一條房產(chǎn)出租11.1買方如計劃將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前_______日通知賣方。11.2租金收益：買方應(yīng)按實收租金的_______%向賣方支付租金收益。11.3出租條件：買方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十二條違約金12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的_______%。12.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付違約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。13.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因不可抗力事件導(dǎo)致的不履行協(xié)議的責(zé)任。第十四條合同的解除14.1協(xié)議解除的條件：如因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議的程序：協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3解除后的責(zé)任：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。2.預(yù)定金收據(jù)：預(yù)定金收據(jù)是買方支付預(yù)定金的有效憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。3.房產(chǎn)過戶申請表：房產(chǎn)過戶申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要提交的文件，應(yīng)包含房產(chǎn)信息、雙方當(dāng)事人信息、過戶原因等。4.房產(chǎn)保險單：房產(chǎn)保險單是買方為房產(chǎn)投保的證明，應(yīng)包含房產(chǎn)信息、保險金額、保險受益人等信息。5.維修申請表：維修申請表是買方申請維修時需要提交的文件，應(yīng)包含維修項目、維修要求、維修時間等信息。6.租金收益支付證明：租金收益支付證明是買方支付租金收益的有效憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息。7.違約金支付證明：違約金支付證明是違約方支付違約金的有效憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息。8.不可抗力事件證明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，應(yīng)包含事件性質(zhì)、事件影響、持續(xù)時間等信息。9.解除協(xié)議證明：解除協(xié)議證明是證明雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的有效憑證，應(yīng)包含解除協(xié)議的時間、解除協(xié)議的原因等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付預(yù)定金：違約金為房產(chǎn)總價的2%。示例說明：如果房產(chǎn)總價為100萬元，買方未按約定時間支付預(yù)定金，則需支付2萬元的違約金。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：違約金為房產(chǎn)總價的1%。示例說明：如果房產(chǎn)總價為100萬元，賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則需支付1萬元的違約金。3.賣方房產(chǎn)權(quán)屬不清晰：買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方退還已支付的預(yù)定金。示例說明：如果買方已支付10萬元預(yù)定金，但后來發(fā)現(xiàn)賣方房產(chǎn)存在抵押等法律糾紛，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方退還10萬元預(yù)定金。4.買方未按約定時間辦理購房手續(xù)：賣方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金作為違約金。示例說明：如果買方未按約定時間辦理購房手續(xù)，賣方有權(quán)扣除5萬元作為違約金。5.買方未按約定時間辦理房產(chǎn)保險：買方應(yīng)支付房產(chǎn)總價的1%作為違約金。示例說明：如果房產(chǎn)總價為100萬元，買方未按約定時間辦理房產(chǎn)保險，則需支付1萬元的違約金。6.賣方未按約定時間響應(yīng)并開始維修：違約金為維修費用的一半。示例說明：如果維修費用為10萬元，賣方未按約定時間響應(yīng)并開始維修，則需支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方約定的位于_______的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）。2.預(yù)定金：指買方為保證房產(chǎn)購買意向而支付給賣方的一定金額的錢。3.協(xié)議：指本房產(chǎn)預(yù)定金協(xié)議，包括及附件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不