餐飲業(yè)出租協(xié)議詳例2024年

餐飲業(yè)出租協(xié)議詳例2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃財產(chǎn)的描述2.1租賃財產(chǎn)的名稱和地點2.2租賃財產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量2.3租賃財產(chǎn)的使用范圍和條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條件和方式4.租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2承租方的經(jīng)營期限5.3承租方的經(jīng)營要求和標準6.出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.承租方的權利和義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.2合同解除的條件和方式9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構解決10.3提交人民法院解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件13.合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：餐飲業(yè)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.租賃財產(chǎn)的描述2.1租賃財產(chǎn)的名稱和地點2.1.1餐廳名稱：餐廳2.1.2餐廳地址：市區(qū)街道號2.2租賃財產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量2.2.1餐廳總面積：平方米2.2.2餐廳內(nèi)設施：包括廚房設備、餐桌椅、餐具等2.3租賃財產(chǎn)的使用范圍和條件2.3.1承租方只能用于經(jīng)營餐飲業(yè)務2.3.2承租方不得擅自改變餐廳結構和設施3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條件和方式：如雙方同意續(xù)約，應提前六個月書面通知對方4.租金和支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4租金支付賬戶：賬戶名稱：餐飲業(yè)有限公司，賬號：5.租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍：中餐、西餐、甜點、飲料等5.2承租方的經(jīng)營期限：五年5.3承租方的經(jīng)營要求和標準：符合國家食品安全法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目6.出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.1.1出租方有權監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保符合合同約定6.1.2出租方有權在租賃期間對租賃財產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)6.2出租方的義務6.2.1出租方應保證租賃財產(chǎn)的正常使用和功能完整6.2.2出租方應協(xié)助承租方辦理相關開業(yè)和運營手續(xù)7.承租方的權利和義務7.1承租方的權利7.1.1承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃財產(chǎn)7.1.2承租方有權在合同約定的范圍內(nèi)對租賃財產(chǎn)進行合理改造7.2承租方的義務7.2.1承租方應按期支付租金，確保租賃財產(chǎn)的正常使用7.2.2承租方應承擔租賃期間租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用7.2.3承租方應在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務，不得違法經(jīng)營8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限8.2合同解除的條件和方式8.2.1合同解除的條件：承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同出租方因國家政策調(diào)整或法律規(guī)定不得繼續(xù)出租租賃財產(chǎn)，需解除合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2合同解除的方式：雙方書面確認解除合同，并明確解除日期解除合同后，承租方應按照合同約定退還租賃財產(chǎn)9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃財產(chǎn)，或租賃財產(chǎn)不符合約定，應承擔違約責任9.1.2出租方未按約定履行義務，導致承租方經(jīng)營損失，應承擔賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任9.2.2承租方未按約定使用租賃財產(chǎn)，或經(jīng)營范圍違反合同約定，應承擔違約責任9.2.3承租方擅自提前解除合同，應支付違約金，違約金金額為剩余租金的20%10.爭議解決方式10.1雙方的其他約定10.1.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務11.2合同變更的條件11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限11.3合同解除的條件11.3.1合同解除的條件如本合同第8條第2款所述11.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.1.2雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同的簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3合同簽署人：出租方：餐飲業(yè)有限公司授權代表：承租方：餐飲管理有限公司授權代表：14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：各一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細列出租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租賃財產(chǎn)使用和經(jīng)營范圍詳細說明詳細說明承租方可以使用的租賃財產(chǎn)范圍和經(jīng)營范圍。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃合同變更協(xié)議模板提供合同變更時需要填寫的協(xié)議模板。附件五：租賃合同解除協(xié)議模板提供合同解除時需要填寫的協(xié)議模板。附件六：違約金計算公式及違約行為列表列出違約行為的種類和相應的違約金計算公式。附件七：爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決的流程和方式。附件八：合同簽署授權書授權書用于證明合同簽署人的授權情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃財產(chǎn)或租賃財產(chǎn)不符合約定。2.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.出租方未按約定提供經(jīng)營所需的相關手續(xù)或服務。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃財產(chǎn)或經(jīng)營范圍違反合同約定。6.承租方擅自提前解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的10%或實際損失的賠償金額，以較高者為準。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃財產(chǎn)，承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供財產(chǎn)，并支付違約金。如果出租方在規(guī)定時間內(nèi)未能提供財產(chǎn)，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃財產(chǎn)的一方。2.承租方：指本合同中使用租賃財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃財產(chǎn)：指本合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。8.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和流程。出租方和承租方是本合