2024年北京二手房居間交易協(xié)議模板

2024年北京二手房居間交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證12.2乙方聲明及保證12.3丙方聲明及保證第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司/個(gè)人，名稱：________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________號(hào)________室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋目前使用狀況為________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將購(gòu)房款分階段支付給甲方。具體支付安排見附件。3.3支付時(shí)間：詳見附件中的付款時(shí)間表。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：丙方按照房屋交易總價(jià)的________%收取居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方在簽署本合同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。剩余的________%居間服務(wù)費(fèi)用，在房屋過戶完成后支付。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程見附件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：乙方應(yīng)在接收房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知丙方。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)書面提出，并說明具體異議及理由。甲方應(yīng)在收到異議后________日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或未能解決乙方異議，丙方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的________%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方/乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方/乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的________%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為________人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除本合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)房屋交易過程中涉及的保險(xiǎn)費(fèi)用由________方承擔(dān)。11.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)，且不影響本房屋交易的順利進(jìn)行。第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵，且同意將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方。12.2乙方聲明及保證乙方保證其具備購(gòu)房資格，并同意按照本合同約定購(gòu)買房屋。12.3丙方聲明及保證丙方保證提供專業(yè)的居間服務(wù)，依法合規(guī)行事，并確保本合同的履行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3付款時(shí)間表13.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________。14.3簽字蓋章：甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋享有完全所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，詳細(xì)記錄了房屋的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件三：付款時(shí)間表說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照的付款時(shí)間表，包括付款的時(shí)間點(diǎn)和付款金額。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為乙方在接收房屋后填寫的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用以記錄房屋的交付狀況和存在的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的5%。示例說明：如果甲方未能在過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的5%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方/乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方/乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的3%。示例說明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，丙方需向甲方/乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。法律名詞：居間服務(wù)費(fèi)用解釋：居間服務(wù)費(fèi)用是指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。應(yīng)用：在本合同中，居間服務(wù)費(fèi)用由丙方收取，用于補(bǔ)償其提供居間服務(wù)的成本及利潤(rùn)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：在本