2024年茶莊園土地租賃協(xié)議范本

2024年茶莊園土地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃土地的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)3.2出租人的權(quán)利與義務(wù)3.3土地管理與維護(hù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1承租人的違約行為5.2出租人的違約行為5.3違約責(zé)任的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.合同的附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2租賃土地現(xiàn)狀照片8.3其他重要文件9.其他條款9.1合同的繼承9.2合同的保密9.3法律法規(guī)的適用10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同的副本11.1雙方各執(zhí)一份11.2備案份數(shù)12.合同的language12.1中文版本12.2英文版本（如有）13.合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.簽署人的身份證明文件14.1簽署人身份證復(fù)印件14.2簽署人護(hù)照復(fù)印件（如有）第一部分：合同如下：第一條土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置甲方向乙方租賃位于省市縣莊園的土地，土地總面積為平方米。具體地塊位置詳見附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。1.3租賃用途乙方租賃該土地用于種植茶樹，開展茶莊園業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租金與支付方式2.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每年人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2租金支付周期租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：莊園賬號：X銀行：銀行分行第三條租賃土地的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行茶樹的種植和管理。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保茶莊園的可持續(xù)發(fā)展。3.2出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并確保乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決茶莊園經(jīng)營過程中遇到的問題。3.3土地管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作，確保茶莊園的生產(chǎn)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同自動終止。4.3合同終止后的處理租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1承租人的違約行為乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。5.2出租人的違約行為甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金。5.3違約責(zé)任的處理違約金為本合同租金的10%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市縣，任何一方在發(fā)生爭議時，可以向市縣人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改條件任何一方如需修改本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第八條合同的附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。8.2租賃土地現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)向甲方提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。8.3其他重要文件如有其他重要文件，乙方應(yīng)一并提供給甲方，作為本合同的附件。第九條其他條款9.1合同的繼承本合同的有效性及各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由乙方合法繼承人繼承。9.2合同的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于省市縣簽署。10.3簽署人甲方（簽名/蓋章）：莊園乙方（簽名/蓋章）：茶業(yè)有限公司第十一條合同的副本11.1雙方各執(zhí)一份本合同簽署后，雙方各執(zhí)一份正本。11.2備案份數(shù)本合同副本一式伍份，分別由甲方、乙方、合同簽訂地人民法院、市縣工商行政管理局、市縣稅務(wù)局備案。第十二條合同的language12.1中文版本本合同以中文版本為準(zhǔn)。12.2英文版本（如有）第十三條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容任何一方在合同履行過程中，如需新增附加條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面附加條款。第十四條簽署人的身份證明文件14.1簽署人身份證復(fù)印件乙方簽署人身份證復(fù)印件壹份，附在本合同附件中。14.2簽署人護(hù)照復(fù)印件（如有）如有，乙方簽署人護(hù)照復(fù)印件壹份，附在本合同附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，乙方應(yīng)在簽署合同前予以補(bǔ)正。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片說明：乙方應(yīng)向甲方提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地位置、面積、地形地貌等。附件三：其他重要文件說明：如有其他重要文件，乙方應(yīng)一并提供給甲方，作為本合同的附件。重要文件可能包括土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行非茶樹種植活動。2.乙方未按照約定的租金支付周期和方式向甲方支付租金。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行土地的管理和維護(hù)，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞。4.甲方未按照約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。5.甲方未按照約定監(jiān)督乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同租金的10%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。2.如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。示例說明：若乙方在租賃土地上進(jìn)行非茶樹種植活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。若乙方持續(xù)違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明，載明土地使用權(quán)人的名稱、土地的位置、面積、用途等信息。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于種植茶樹的lands。3.租金：指乙方