房產(chǎn)貸款擔保協(xié)議規(guī)范化文本2024

房產(chǎn)貸款擔保協(xié)議規(guī)范化文本2024版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.貸款與還款2.1貸款金額與用途2.2貸款期限2.3還款方式與期限2.4貸款利率3.擔保方式與范圍3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保物的價值評估與保管4.擔保人的義務與責任4.1擔保人的義務4.2擔保人的責任4.3擔保責任的解除5.貸款人的權利與義務5.1貸款人的權利5.2貸款人的義務6.借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3保密期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責任處理12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與優(yōu)先權12.3合同的繼承與轉讓13.附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期14.結束語第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）貸款人：指提供貸款的金融機構。（2）借款人：指接受貸款的個人或單位。（3）擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的個人或單位。（4）擔保物：指為擔保人的擔保責任提供的實物資產(chǎn)或權利。（5）貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（6）貸款期限：指借款人應還清貸款的時間期限。（7）還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。（8）貸款利率：指借款人按照約定的利率支付利息。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自貸款人、借款人和擔保人簽字蓋章之日起成立，并于貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起生效。第二條貸款與還款2.1貸款金額與用途貸款人同意向借款人提供貸款金額為人民幣【】元的貸款，用于【】。2.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式與期限借款人應按照約定的還款方式，分【】期償還貸款本息，每期還款金額為人民幣【】元，每期還款期限為【】個月。2.4貸款利率貸款利率為年利率【】%。第三條擔保方式與范圍3.1擔保方式擔保人同意以【】方式為借款人的貸款提供擔保。3.2擔保范圍擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款人實現(xiàn)債權的費用等。3.3擔保物的價值評估與保管擔保物的價值評估由【】進行，擔保物由【】負責保管。第四條擔保人的義務與責任4.1擔保人的義務擔保人應確保擔保物的價值不低于貸款金額，并在借款人不能按時還款時，承擔還款責任。4.2擔保人的責任擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。4.3擔保責任的解除借款人按時還清貸款本息后，擔保責任解除。第五條貸款人的權利與義務5.1貸款人的權利貸款人有權要求借款人按時還款，并對擔保物行使優(yōu)先受償權。5.2貸款人的義務貸款人應按約定向借款人發(fā)放貸款，并按約定收回貸款本息。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利借款人有權按約定使用貸款，并按時還款。6.2借款人的義務借款人應按時還款，并確保擔保物價值的穩(wěn)定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決各方同意在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，各方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中各方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等。9.2保密義務各方同意在合同有效期內和解除合同后，對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限為【】年，自本協(xié)議解除或終止之日起計算。第十條違約責任10.1違約行為（1）借款人未按時還款的。（2）擔保人未按約定提供擔?；虮ＷC擔保物價值的。（3）貸款人未按約定發(fā)放貸款或收回貸款本息的。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。10.3違約賠償違約方還應賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件（1）借款人提前還清貸款本息的。（2）貸款人同意解除合同的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序合同解除應書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。11.3合同解除后的責任處理合同解除后，各方均不再承擔合同約定的義務，但各方應繼續(xù)履行本協(xié)議解除前已產(chǎn)生的權利和義務。第十二條其他條款12.1通知與送達各方同意以書面形式發(fā)送通知，送達地址為【】。12.2合同的完整性與優(yōu)先權本協(xié)議是各方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。12.3合同的繼承與轉讓本協(xié)議不得轉讓，但借款人同意將貸款權益轉讓給第三方的，應通知貸款人和擔保人，并經(jīng)貸款人和擔保人同意。第十三條附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括【】。13.2合同的簽字蓋章本協(xié)議一式【】份，各方簽字蓋章后生效。13.3合同的生效日期本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第十四條結束語本協(xié)議的簽訂，標志著各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成了房產(chǎn)貸款擔保協(xié)議。各方應嚴格履行本協(xié)議的約定，共同維護合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：擔保人身份證明復印件附件四：貸款用途證明文件附件五：擔保物評估報告附件六：貸款合同專用章附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，且與原件一致。如有房產(chǎn)共有人，需提供所有共有人同意提供擔保的書面證明。2.借款人身份證明復印件：應包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，且信息準確無誤。3.擔保人身份證明復印件：應包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，且信息準確無誤。4.貸款用途證明文件：應詳細說明貸款的具體用途，并提供相關支持文件，如合同、協(xié)議等。5.擔保物評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估價值應不低于貸款金額。6.貸款合同專用章：用于在合同上蓋章確認，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按時還款。2.擔保人未按約定提供擔?；虮ＷC擔保物價值。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款或收回貸款本息。違約責任認定標準：1.借款人未按時還款的，應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人逾期還款10天，逾期本金為人民幣100萬元，則逾期利息為100萬元×6%×10天=60,000元。2.擔保人未按約定提供擔保或保證擔保物價值的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若擔保人未能提供約定的擔保物，導致貸款人遭受損失，則擔保人應承擔相應的賠償責任。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款或收回貸款本息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款，導致借款人遭受損失，則貸款人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的房屋所有權證。2.借款人：指接受貸款的個人或單位。3.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的個人或單位。4.擔保物：指為擔保人的擔保責任提供的實物資產(chǎn)或權利。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。6.貸款期限：指借款人應還清貸款的時間期限。7.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。8.貸款利率：指借款人按照約定的利率支付利息。1.房產(chǎn)證：用于確認借款人的房產(chǎn)所有權，作為貸款的擔保物之一。2.借款人：接受貸款并承擔還款責任的個人或單位。3.擔保人：為借款人的貸款提供擔保的