餐飲店鋪租賃簡化協(xié)議2024樣式

餐飲店鋪租賃簡化版協(xié)議2024樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃店鋪2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2禁止用途6.維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.維修費用7.1維修責任分配7.2維修費用承擔8.保險責任8.1保險購買8.2保險費用承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責任處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1租金調(diào)整機制13.2店鋪裝修規(guī)定13.3合同變更程序14.合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條租賃店鋪2.1店鋪位置：2.2店鋪面積：2.3店鋪現(xiàn)狀：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延期條款：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付賬戶信息：第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍：5.1.1具體經(jīng)營項目：5.2禁止用途：第六條維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：6.1.1出租方應保證店鋪的基本設(shè)施正常運行：6.1.2出租方應負責店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全：6.2承租方責任：6.2.1承租方應合理使用店鋪設(shè)施，并進行日常維護：6.2.2承租方應遵守店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動：第七條維修費用7.1維修責任分配：7.1.1出租方負責的維修范圍：7.1.2承租方負責的維修范圍：7.2維修費用承擔：7.2.1維修費用的支付方式：7.2.2維修費用的支付時間：第八條保險責任8.1保險購買：8.1.1承租方應購買何種保險：8.1.2保險的有效期限：8.2保險費用承擔：8.2.1保險費用的支付方式：8.2.2保險費用的支付時間：第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方有權(quán)解除合同的條件：9.1.2承租方有權(quán)解除合同的條件：9.2解除通知期限：9.2.1出租方解除合同的通知期限：9.2.2承租方解除合同的通知期限：9.3解除后的責任處理：9.3.1解除合同后的債務處理：9.3.2解除合同后的物品處理：第十條違約責任10.1違約行為：10.1.1出租方違約行為：10.1.2承租方違約行為：10.2違約責任承擔：10.2.1出租方違約責任：10.2.2承租方違約責任：第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應如何進行協(xié)商：11.1.2協(xié)商不成的處理方式：11.2第三方調(diào)解：11.2.1第三方調(diào)解機構(gòu)的選擇：11.2.2第三方調(diào)解的時間限制：11.3法律途徑：11.3.1雙方同意通過哪種法律途徑解決爭議：第十二條法律適用12.1合同適用的法律：12.1.1本合同適用的法律：12.1.2法律沖突時的解決方式：第十三條其他條款13.1租金調(diào)整機制：13.1.1租金調(diào)整的條件：13.1.2租金調(diào)整的程序：13.2店鋪裝修規(guī)定：13.2.1裝修申請程序：13.2.2裝修驗收標準：13.3合同變更程序：13.3.1合同變更的條件：13.3.2合同變更的程序：第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1簽字蓋章的地點：14.1.2簽字蓋章的日期：14.2承租方簽字蓋章：14.2.1簽字蓋章的地點：14.2.2簽字蓋章的日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪所有權(quán)證明詳細要求：提供店鋪的所有權(quán)證明文件，證明出租方對店鋪擁有合法的所有權(quán)。說明：該附件用于確認出租方對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)，以確保承租方的租賃權(quán)益。2.附件二：店鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：提供店鋪現(xiàn)狀的照片，包括店鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于記錄店鋪目前的狀況，作為租賃開始前店鋪實際狀態(tài)的證據(jù)。3.附件三：租賃店鋪平面圖詳細要求：提供租賃店鋪的平面圖，標明店鋪各個區(qū)域的分布和尺寸。說明：該附件用于明確店鋪的布局和空間分配，以便承租方合理規(guī)劃經(jīng)營活動。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：提供租賃合同的補充協(xié)議，包括特殊條款或額外約定。說明：該附件用于記錄合同中未提及的特定條款，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。5.附件五：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于記錄租金的支付情況，以確保雙方對租金支付有明確的證據(jù)。6.附件六：維修費用支付證明詳細要求：提供維修費用支付的證明文件，包括維修費用收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該附件用于記錄維修費用的支付情況，以確保雙方對維修費用的承擔有明確的證據(jù)。7.附件七：保險購買證明詳細要求：提供保險購買的證明文件，包括保險單據(jù)、保險費用收據(jù)等。說明：該附件用于確認承租方已購買合同規(guī)定的保險，并保證保險的有效性。8.附件八：店鋪裝修申請及驗收報告詳細要求：提供店鋪裝修的申請文件及驗收報告，包括裝修方案、施工許可等。說明：該附件用于記錄店鋪裝修的申請和驗收過程，確保裝修符合合同規(guī)定的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃店鋪：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合約定的店鋪。未履行維護與保養(yǎng)責任：出租方未能按照合同約定保證店鋪的基本設(shè)施正常運行或建筑結(jié)構(gòu)安全。2.承租方違約行為：未支付租金：承租方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。未合理使用店鋪設(shè)施：承租方未按照合同約定合理使用店鋪設(shè)施，導致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計算違約方應支付的違約金。損失賠償：根據(jù)實際損失的情況，計算違約方應承擔的損失賠償金額。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。應用：出租方在本合同中負責提供租賃店鋪，并承擔相應的權(quán)利和義務。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。應用：承租方在本合同中負責合理使用店鋪，并承擔相應的權(quán)利和義務。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。應用：租賃期限在本合同中規(guī)定了承租方可以使用店鋪的時間范圍。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。應用：租金在