房屋租賃中介協(xié)議2024詳細條款

房屋租賃中介協(xié)議2024版詳細條款版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃中介服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限2.租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用條件2.3房屋維修責任3.租賃雙方權益與義務3.1出租方權益與義務3.2承租方權益與義務3.3中介方權益與義務4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.隱私保護與信息安全10.1隱私保護原則10.2信息安全措施11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3房屋轉租12.附件12.1房屋租賃合同12.2房屋照片及視頻13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3中介方簽字14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務概述1.1服務內容中介方為出租方和承租方提供房屋租賃中介服務，包括發(fā)布房源信息、推薦房源、協(xié)助雙方進行看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。1.2服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于北京市內的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃中介服務。1.3服務期限中介方提供的中介服務自雙方簽訂《房屋租賃中介服務合同》之日起生效，至租賃合同簽訂后終止。第二條租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于北京市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權人為出租方。2.2房屋使用條件承租方須按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。房屋內的家具、家電等設施設備由出租方提供，承租方應合理使用并妥善保管。2.3房屋維修責任出租方負責房屋及設施設備的正常維護和維修。租賃期間，因承租方使用不當導致的房屋及設施設備損壞，由承租方負責維修和賠償。第三條租賃雙方權益與義務3.1出租方權益與義務出租方有權按照合同約定收取租金，有權要求承租方按照合同約定使用房屋。出租方應保證房屋及設施設備的正常使用，及時維修和更換損壞的部分。3.2承租方權益與義務承租方有權按照合同約定使用房屋及設施設備。承租方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋并妥善保管。承租方不得擅自改變房屋結構和用途。3.3中介方權益與義務中介方有權按照合同約定收取中介服務費。中介方應誠實守信，為出租方和承租方提供真實、準確的房源信息，協(xié)助雙方順利完成租賃交易。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金標準為人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：100.00元/平方米/月。4.2租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：X第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10,000.00元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將房屋及設施設備交還給出租方，經雙方核實無誤后，出租方應在扣除相應費用后退還承租方押金。5.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更應經出租方、承租方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應按照合同約定將房屋及設施設備交還給出租方，出租方應在扣除相應費用后退還承租方押金。中介方的中介服務費不予退還。第八條違約責任7.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用房屋或造成承租方損失的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方或中介方損失的，承租方應承擔違約責任，向出租方或中介方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3中介方違約責任中介方違反合同約定，導致出租方或承租方損失的，中介方應承擔違約責任，向出租方或承租方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決發(fā)生的爭議。8.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可向北京市房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方在合同履行過程中有合法權益受到侵害，有權依法采取適當措施予以維護，并可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護與信息安全9.1隱私保護原則中介方、出租方和承租方應遵守相關法律法規(guī)，保護對方的隱私信息，不得泄露對方個人信息及商業(yè)秘密。9.2信息安全措施中介方、出租方和承租方應采取適當措施，確保合同文件、交易信息等安全，防止信息泄露、丟失或被篡改。第十一條其他條款10.1房屋保險出租方應按照合同約定購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。10.2寵物管理未經出租方同意，承租方不得在房屋內養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權要求承租方立即搬走寵物，并支付違約金。10.3房屋轉租承租方不得未經出租方同意將房屋轉租給第三方。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第十二條附件11.1房屋租賃合同本合同附件包括房屋租賃合同，由出租方和承租方簽訂。11.2房屋照片及視頻中介方應提供房屋的真實、準確的照片及視頻，以便承租方了解房屋實際情況。第十三條簽字頁12.1出租方簽字出租方在此頁面簽字，以證明對合同內容的確認和同意。12.2承租方簽字承租方在此頁面簽字，以證明對合同內容的確認和同意。12.3中介方簽字中介方在此頁面簽字，以證明對合同內容的確認和同意。第十四條附錄13.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2聯(lián)系方式合同各方應保持聯(lián)系暢通，如有變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。上述即為《房屋租賃中介服務合同》的全部內容。合同各方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確認無誤后簽字。合同自簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：此附件為出租方和承租方簽訂的房屋租賃合同，應包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃雙方權益與義務、違約責任等條款。附件二：房屋照片及視頻詳細要求和說明：此附件應包括房屋的真實、準確的照片及視頻，以便承租方了解房屋實際情況。照片及視頻應涵蓋房屋內外部環(huán)境、設施設備、家具等各個方面的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋及設施設備，或提供的房屋及設施設備存在嚴重質量問題。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金，或未合理使用房屋及設施設備。3.中介方未按照合同約定提供中介服務，或提供的服務存在誤導、虛假信息等情況。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，金額為合同總金額的10%。2.如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方在收到對方通知后3日內未采取改正措施的，對方有權解除合同。示例說明：1.如果出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定出租方向承租方提供房屋及設施設備，承租方向出租方支付租金的合同。2.租金：指承租方向出租方支付的，使用房屋及設施設備的費用。3.押金：指承租方向出租方支付的，保證租賃期間房屋及設施設備完好無損的