出租房托管協(xié)議模板2024年適用

出租房托管協(xié)議模板2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及托管范圍1.1房屋基本信息1.2托管范圍及服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1租賃期限2.2托管服務(wù)期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2托管費(fèi)用支付方式4.3托管費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)6.2物業(yè)管理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用要求7.2禁止行為8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3合同修改及補(bǔ)充13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及托管范圍1.1房屋基本信息房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】，房屋戶型為【填寫(xiě)戶型】。1.2托管范圍及服務(wù)內(nèi)容出租方同意將上述房屋委托給承租方進(jìn)行租賃和管理，托管范圍包括房屋及附屬設(shè)施。承租方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)費(fèi)繳納、房屋維護(hù)等。第二條合同期限2.1租賃期限本合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃月數(shù)】個(gè)月，自【填寫(xiě)起始日期】起至【填寫(xiě)終止日期】止。2.2托管服務(wù)期限本合同托管服務(wù)期限為【填寫(xiě)托管月數(shù)】個(gè)月，自【填寫(xiě)起始日期】起至【填寫(xiě)終止日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。3.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租方支付租金。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【填寫(xiě)提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)托管服務(wù)費(fèi)為每月【填寫(xiě)托管費(fèi)用金額】元。4.2托管費(fèi)用支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租方支付托管服務(wù)費(fèi)。4.3托管費(fèi)用支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)托管周期開(kāi)始前【填寫(xiě)提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付當(dāng)期托管服務(wù)費(fèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和托管服務(wù)費(fèi)。出租方應(yīng)在合同到期后按照約定退還押金。出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋符合租賃用途。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定租賃和使用房屋。承租方應(yīng)按照約定支付租金和托管服務(wù)費(fèi)。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全和使用功能。6.2物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【填寫(xiě)提前續(xù)約天數(shù)】天協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。12.2寵物管理承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還時(shí)的參照。13.2租賃押金收據(jù)合同附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄合同附件中應(yīng)包含房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接情況。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字出租方（甲方）：【填寫(xiě)甲方姓名/公司名稱】14.2承租方簽字承租方（乙方）：【填寫(xiě)乙方姓名/公司名稱】14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（丙方）：【填寫(xiě)丙方姓名/公司名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付記錄附件六：托管服務(wù)費(fèi)支付記錄附件七：房屋使用狀況報(bào)告附件八：合同續(xù)約協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決仲裁/訴訟文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定用途。2.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或返還房屋。3.出租方未按照約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)。4.承租方未按照約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)。5.承租方未按照合同約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施。6.承租方未按照約定提前通知解除合同或未按照約定方式解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.托管服務(wù)費(fèi)：指出租方為承租方提供房屋管理、維護(hù)等服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約行為而應(yīng)支付的金額。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解