2024房產(chǎn)抵押融資周轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議

2024房產(chǎn)抵押融資周轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：融資周轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條：房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)3.2抵押價(jià)值評(píng)估3.3抵押手續(xù)辦理第四條：融資額度與利率4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限第五條：還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃制定5.3還款期限第六條：費(fèi)用與支出6.1服務(wù)費(fèi)用6.2抵押登記費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指需要融資周轉(zhuǎn)服務(wù)的個(gè)人或單位；“乙方”是指提供融資周轉(zhuǎn)服務(wù)及房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)；房產(chǎn)抵押融資周轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議是指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于融資周轉(zhuǎn)服務(wù)的協(xié)議。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條：融資周轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述乙方同意向甲方提供融資周轉(zhuǎn)服務(wù)，以滿足甲方在經(jīng)營、投資等領(lǐng)域的資金需求。2.2服務(wù)流程甲乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)間，向甲方提供所需資金。甲方在約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和方式，向乙方償還本金和利息。2.3服務(wù)期限本服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至甲方還清全部借款本息之日止。第三條：房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為融資周轉(zhuǎn)服務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押價(jià)值評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押價(jià)值。3.3抵押手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條：融資額度與利率4.1融資額度乙方向甲方的融資額度為人民幣【】。4.2融資利率乙方向甲方的融資利率為年化利率【】。4.3融資期限乙方向甲方的融資期限為【】。第五條：還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式甲方的還款方式為【】。5.2還款計(jì)劃制定甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，制定還款計(jì)劃。5.3還款期限甲方的還款期限為【】。第六條：費(fèi)用與支出6.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供融資周轉(zhuǎn)服務(wù)所需的費(fèi)用為【】。6.2抵押登記費(fèi)用甲方承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，費(fèi)用為【】。6.3其他相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方因追討債權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。12.2補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓無效。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式和地址履行通知和送達(dá)義務(wù)。14.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3合同的終止與解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：融資周轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款附件四：還款計(jì)劃表附件五：費(fèi)用明細(xì)表附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件七：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)規(guī)定附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件三：融資周轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款詳細(xì)要求：融資周轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款應(yīng)包括融資額度、利率、還款方式、還款期限、費(fèi)用等具體事項(xiàng)。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)列明甲方的還款義務(wù)、還款金額、還款期限、還款方式等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、違約責(zé)任的計(jì)算方法等。附件七：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明適用的法律、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還本金和利息。示例說明：若甲方未按約定的還款計(jì)劃表償還本金和利息，則構(gòu)成違約行為。2.甲方未按約定方式償還本金和利息。示例說明：若甲方未按約定的還款方式償還本金和利息，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未按約定用途使用融資資金。示例說明：若甲方未按約定的用途使用融資資金，則構(gòu)成違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息和因追討債權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定的還款計(jì)劃表償還本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息和因追討債權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部未償還的本金和利息。示例說明：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部未償還的本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：房產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.融資周轉(zhuǎn)服務(wù)：融資周轉(zhuǎn)服務(wù)是指金融機(jī)構(gòu)為滿足客戶的短期資金需求，提供的融資服務(wù)。3.還款計(jì)劃：還款計(jì)劃是指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)借款合同約定的還款方式和還款期限，制定出的具