房屋短期租賃協(xié)議規(guī)范文本2024

房屋短期租賃協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.房屋使用與維護3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋設(shè)施與物品5.1家具與電器5.2物業(yè)服務費用5.3物品損壞賠償6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件與程序6.3違約金計算方式7.違約責任7.1房東違約7.2租客違約7.3違約金支付8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定10.1寵物相關(guān)政策10.2吸煙相關(guān)規(guī)定10.3訪客管理制度11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務12.房東與租客的權(quán)利與義務12.1房東的權(quán)利與義務12.2租客的權(quán)利與義務13.保險責任13.1房東保險責任13.2租客保險責任14.附件14.1房屋清單14.2設(shè)施使用說明14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限長度租賃期限為【租賃月數(shù)】個月，自【租賃開始日期】起算。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的【支付間隔】天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋使用與維護3.1租賃期間的使用權(quán)乙方擁有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護責任甲方負責租賃期間房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.3房屋損壞賠償乙方因使用不當或故意損壞房屋及設(shè)施的，應承擔相應的賠償責任。第四條押金及退還4.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項乙方逾期未支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方可以從押金中扣除相應費用。第五條房屋設(shè)施與物品5.1家具與電器甲方提供【列舉具體家具與電器】供乙方使用，但乙方不得擅自搬走或損壞。5.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由甲方承擔，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.3物品損壞賠償乙方因使用不當或故意損壞房屋內(nèi)設(shè)施的，應承擔相應的賠償責任。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件與程序乙方提前解除合同的，應提前【通知時間】天書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。6.3違約金計算方式違約金按照乙方應支付的租金的【百分比】計算，并從乙方應退還的押金中扣除。第八條違約責任7.1房東違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。7.2租客違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。7.3違約金支付違約方應按照對方因違約所遭受的實際損失金額支付違約金。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同引起的任何爭議，均由【合同簽訂地】人民法院管轄。第十一條其他約定10.1寵物相關(guān)政策乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2吸煙相關(guān)規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。10.3訪客管理制度乙方應遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3合同終止后的義務合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房東與租客的權(quán)利與義務12.1房東的權(quán)利與義務甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，并按照約定提供設(shè)施和服務。12.2租客的權(quán)利與義務乙方應按照本合同約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施，并按時支付租金。第十四條保險責任13.1房東保險責任甲方應自行辦理并維持租賃房屋的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。13.2租客保險責任乙方應自行辦理并維持個人物品的保險。第十五部分附件14.1房屋清單本合同附件一《房屋清單》中列明的物品歸甲方所有，乙方應妥善保管。14.2設(shè)施使用說明本合同附件二《設(shè)施使用說明》中列明的設(shè)施，乙方應按照說明正確使用。14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系方式：電話【電話號碼】，地址【物業(yè)公司地址】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具、電器及其他設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和狀況。例如：床x1，品牌：X，型號：X空調(diào)x2，品牌：X，型號：X電視x1，品牌：X，型號：X附件二：設(shè)施使用說明提供各項設(shè)施的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)信息。例如：空調(diào)使用說明：開機前檢查電源，避免直接對著空調(diào)吹風等。電視使用說明：正確連接電源和信號源，避免長時間開機等。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系信息，包括電話號碼、地址等。例如：電話：X地址：X路號，大廈樓說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自搬走或損壞房屋內(nèi)設(shè)施。5.甲方未按約定提供設(shè)施和服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。3.嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照約定扣除相應違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指乙方應向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履