2024年精裝公寓租賃協(xié)議樣本

2024年精裝公寓租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修請求處理5.3維修費用承擔6.保險6.1租賃者保險6.2物業(yè)保險7.使用與限制7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2禁止行為7.3寵物政策8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1租賃雙方違約情形9.2違約后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他費用11.1物業(yè)費11.2水電費11.3其他可能的費用12.合同修改與補充12.1合同修改條件12.2補充條款的效力13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.雙方簽字14.1租賃者簽字14.2物業(yè)所有者簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。物業(yè)所在地區(qū)交通便利，鄰近地鐵站、公交站，周邊配套設(shè)施齊全，包括商場、學校、醫(yī)院等。1.2物業(yè)面積物業(yè)的實際使用面積為平方米，包括個房間、個衛(wèi)生間、個陽臺等。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于精裝修狀態(tài)，所有房間均已安裝空調(diào)、暖氣等基本設(shè)施。廚房設(shè)備包括冰箱、洗衣機、微波爐等。家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。物業(yè)內(nèi)部保持整潔，設(shè)施齊全，可以滿足租賃者的日常居住需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃雙方如需續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣。3.2租金支付頻率租金每月的支付頻率為一次性支付。3.3租金支付日期租金的支付日期為每月的X日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金4.1押金金額押金為人民幣元。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃者按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)所有者，且無損壞、無欠費情況，物業(yè)所有者應在租賃期滿后的X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修請求處理租賃者在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應立即通知物業(yè)所有者，物業(yè)所有者在接到通知后的X日內(nèi)進行維修。5.3維修費用承擔因正常使用導致的物業(yè)損壞，維修費用由物業(yè)所有者承擔。因租賃者不當使用導致的物業(yè)損壞，維修費用由租賃者承擔。6.保險6.1租賃者保險租賃者應自行購買人身意外傷害保險，保障自己在租賃期間的人身安全。6.2物業(yè)保險物業(yè)所有者應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。7.使用與限制7.1物業(yè)使用規(guī)定租賃者應按照物業(yè)所有者的指示使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途，不得將物業(yè)用于非法活動。7.2禁止行為在物業(yè)內(nèi)進行違法活動；破壞物業(yè)設(shè)施和結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)；占用公共部位和設(shè)施；違反物業(yè)所有者的管理規(guī)定。7.3寵物政策租賃者如需養(yǎng)寵物，應事先征得物業(yè)所有者的同意，并遵守寵物管理的有關(guān)規(guī)定。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件租賃者因工作、學習等原因需搬遷；租賃者因健康原因需搬遷；租賃者因家庭原因需搬遷。8.2提前終止租賃的后果租賃者提前終止租賃合同，應提前一個月通知物業(yè)所有者，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.違約責任9.1租賃雙方違約情形租賃雙方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他費用11.1物業(yè)費物業(yè)費為每月元人民幣，由租賃者支付。11.2水電費水電費按實際使用量計算，由租賃者支付。11.3其他可能的費用如物業(yè)所有者代收的其他費用，由租賃者按實際發(fā)生金額支付。12.合同修改與補充12.1合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等效力，如需補充條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或者雙方提前終止租賃合同的，本合同終止。14.雙方簽字14.1租賃者簽字（此處填寫租賃者姓名）14.2物業(yè)所有者簽字（此處填寫物業(yè)所有者姓名）14.3見證人簽字（如有）（此處填寫見證人姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明附件要求：提供物業(yè)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明物業(yè)所有者對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.租賃者身份證明附件要求：提供租賃者的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明租賃者的身份信息。3.租賃押金收據(jù)附件要求：提供租賃押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：用于證明租賃押金已支付。4.租金支付記錄附件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說明：用于證明租金支付情況。5.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄附件要求：提供物業(yè)維護保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修項目、時間、費用等。附件說明：用于記錄物業(yè)維護保養(yǎng)的情況。6.物業(yè)使用狀況報告附件要求：提供物業(yè)使用狀況的書面報告，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件說明：用于記錄物業(yè)在使用過程中的狀況。7.保險單據(jù)附件要求：提供租賃者購買的人身意外傷害保險單據(jù)和物業(yè)保險單據(jù)。附件說明：用于證明租賃者已購買相關(guān)保險。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃者逾期支付租金違約行為：租賃者未按照合同約定的日期和方式支付租金。責任認定：租賃者應支付逾期租金的滯納金，滯納金為逾期租金的1%。2.租賃者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)違約行為：租賃者未經(jīng)物業(yè)所有者同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。責任認定：租賃者應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.租賃者占用公共部位和設(shè)施違約行為：租賃者未經(jīng)允許，占用公共部位和設(shè)施。責任認定：租賃者應支付違約金，違約金為占用公共部位和設(shè)施價值的20%。4.物業(yè)所有者未按約定提供物業(yè)違約行為：物業(yè)所有者未按照合同約定提供物業(yè)。責任認定：物業(yè)所有者應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果租賃者逾期支付租金，租賃者需支付逾期租金的滯納金，假設(shè)逾期租金為1000元，則滯納金為10元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃雙方為租賃物業(yè)而達成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.物業(yè)：指租賃合同中約定的租賃對象，包括房屋及其附屬設(shè)施和場地