房地產(chǎn)團(tuán)購合作協(xié)議范本2024

房地產(chǎn)團(tuán)購合作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.團(tuán)購合作概述1.1定義及解釋1.2合作雙方的角色和責(zé)任1.3合作目的和目標(biāo)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目詳情2.2項(xiàng)目位置和規(guī)模2.3項(xiàng)目開發(fā)和銷售進(jìn)度3.團(tuán)購優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購折扣和優(yōu)惠3.2團(tuán)購名額和購房限制3.3團(tuán)購支付方式和時(shí)間4.合作流程和時(shí)間安排4.1合作啟動(dòng)和協(xié)商4.2團(tuán)購協(xié)議簽署4.3團(tuán)購實(shí)施和監(jiān)管4.4團(tuán)購結(jié)束和后續(xù)服務(wù)5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)5.2團(tuán)購參與者的權(quán)利和義務(wù)5.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)6.爭議解決和違約處理6.1爭議解決方式6.2違約責(zé)任和處理措施7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件和后果8.保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務(wù)和期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的完整性和獨(dú)立性10.3合同的修改和補(bǔ)充11.附件和附錄11.1附件列表11.2附錄內(nèi)容12.簽字頁12.1開發(fā)商代表簽字12.2團(tuán)購參與者代表簽字13.日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條：團(tuán)購合作概述1.1定義及解釋1.2合作雙方的角色和責(zé)任甲方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供團(tuán)購項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合合同約定。乙方作為團(tuán)購參與者，負(fù)責(zé)組織團(tuán)員參與團(tuán)購，并按照約定支付購房款項(xiàng)。1.3合作目的和目標(biāo)甲乙雙方通過團(tuán)購合作，旨在為廣大購房者提供優(yōu)惠的購房機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目詳情項(xiàng)目位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑，共計(jì)_______套住房。2.2項(xiàng)目位置和規(guī)模項(xiàng)目地處_______（區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善，鄰近_______（學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等）。2.3項(xiàng)目開發(fā)和銷售進(jìn)度甲方保證項(xiàng)目按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)和銷售，確保乙方團(tuán)購的房屋在_______（日期）前達(dá)到交付條件。第三條：團(tuán)購優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購折扣和優(yōu)惠乙方組織團(tuán)員參與團(tuán)購，可享受_______%的團(tuán)購折扣。具體優(yōu)惠措施如下：3.2團(tuán)購名額和購房限制乙方組織團(tuán)員參與團(tuán)購，每團(tuán)_______人，每人限購_______套住房。3.3團(tuán)購支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在團(tuán)購協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，按照甲方指定的方式支付購房款項(xiàng)。逾期支付的，視為乙方違約。第四條：合作流程和時(shí)間安排4.1合作啟動(dòng)和協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，啟動(dòng)合作，并就團(tuán)購的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2團(tuán)購協(xié)議簽署甲乙雙方在協(xié)商無異議后，應(yīng)簽署團(tuán)購協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3團(tuán)購實(shí)施和監(jiān)管甲方應(yīng)按照團(tuán)購協(xié)議的約定，向乙方提供團(tuán)購房源，并確保房源的質(zhì)量和交付時(shí)間。乙方應(yīng)組織團(tuán)員按照約定時(shí)間進(jìn)行購房，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.4團(tuán)購結(jié)束和后續(xù)服務(wù)團(tuán)購結(jié)束后，甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供售后服務(wù)，確保乙方團(tuán)購的房屋質(zhì)量和使用權(quán)益。第五條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供團(tuán)購房源，確保房源的質(zhì)量和交付時(shí)間。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。5.2團(tuán)購參與者的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定，組織團(tuán)員參與團(tuán)購，并享受團(tuán)購優(yōu)惠政策。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)如甲乙雙方在合作過程中需要第三方服務(wù)提供商協(xié)助，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條：爭議解決和違約處理6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2違約責(zé)任和處理措施甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體違約處理措施如下：（1）甲方未按照約定提供團(tuán)購房源，或提供的房源不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（2）乙方未按照約定組織團(tuán)員參與團(tuán)購，或未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條：保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、價(jià)格策略、銷售數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)和期限甲乙雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條：法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)地址為本合同第一條所載地址。10.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無效或終止，不影響其他條款的效力。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：附件和附錄11.1附件列表附件包括：（1）項(xiàng)目宣傳資料；（2）團(tuán)購協(xié)議；（3）團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)；（4）其他與合同有關(guān)的文件。11.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目平面圖；（2）房屋戶型圖；（3）團(tuán)購付款方式及時(shí)間表；（4）其他與合同有關(guān)的資料。第十二條：簽字頁12.1開發(fā)商代表簽字甲方代表在此簽字，以證明本合同自雙方簽字之日起生效。12.2團(tuán)購參與者代表簽字乙方代表在此簽字，以證明本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條：日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條：合同編號本合同編號為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料內(nèi)容要求：包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、規(guī)劃效果圖、樣板房圖片等，以直觀展示項(xiàng)目特點(diǎn)和優(yōu)勢。附件二：團(tuán)購協(xié)議內(nèi)容要求：詳細(xì)列出團(tuán)購的優(yōu)惠政策、團(tuán)購人數(shù)要求、付款方式及時(shí)間等團(tuán)購相關(guān)條款。附件三：團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)說明團(tuán)購折扣、優(yōu)惠幅度、團(tuán)購條件等具體優(yōu)惠政策。附件四：其他與合同有關(guān)的文件內(nèi)容要求：包括房屋預(yù)售許可證、開發(fā)商資質(zhì)證明、購房合同范本等與購房相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定提供團(tuán)購房源，或提供的房源不符合質(zhì)量要求。2.開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋。3.團(tuán)購參與者未按照約定組織團(tuán)員參與團(tuán)購，或未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款項(xiàng)，賠償因此造成的損失，并支付違約金。2.團(tuán)購參與者違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付購房款項(xiàng)，賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購房款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的額外支出，如租房、裝修等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.團(tuán)購參與者：指參與團(tuán)購的團(tuán)體或個(gè)人，負(fù)責(zé)組織團(tuán)員參與團(tuán)購并支付購房款項(xiàng)。3.團(tuán)購：指團(tuán)購參與者組織團(tuán)員集體購買開發(fā)商的房屋。4.購房款項(xiàng)：指團(tuán)購參