2024年專業(yè)咖啡館租賃協(xié)議模板

2024年專業(yè)咖啡館租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物1.3租賃物的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與管理4.3租賃物的改造與裝修5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)6.保險6.1租賃物的保險6.2保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1租賃物的交付與驗收9.2租賃雙方的權(quán)益保障9.3租賃合同的變更與解除10.租賃合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.租賃雙方的承諾與保證11.1租賃雙方的承諾11.2租賃雙方的保證12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.2合同備案日期14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃對象與租賃物1.2租賃物：本次租賃的咖啡館物業(yè)位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______天后。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月進行，調(diào)整原則為市場行情浮動。第四條使用與管理4.1租賃物的使用范圍：承租方只能將租賃物用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變經(jīng)營范圍和使用目的。4.2租賃物的維護與管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。4.3租賃物的改造與裝修：承租方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前_______個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。5.2維修費用承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，維修費用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1租賃物的保險：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：如承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金；如出租方未能按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______（具體地點）。第九條其他條款9.1租賃物的交付與驗收：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租方，并辦理驗收手續(xù)。9.2租賃雙方的權(quán)益保障：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障對方的合法權(quán)益。9.3租賃合同的變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條租賃合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條租賃雙方的承諾與保證11.1租賃雙方的承諾：雙方均承諾遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2租賃雙方的保證：雙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2合同備案日期：合同簽訂后_______天內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方均有保管好合同副本的責(zé)任，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明出租方對租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物的經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：租賃物的經(jīng)營許可證應(yīng)證明承租方有權(quán)在租賃物上進行經(jīng)營活動，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。附件四：租賃物的驗收報告詳細(xì)要求和說明：租賃物的驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗收情況，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及處理結(jié)果等。附件五：租賃合同的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同的變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。附件六：租賃合同的解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同的解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為：承租方未能按時支付租金。出租方未能按約定提供租賃物。承租方未按約定使用租賃物。出租方未按約定進行維修保養(yǎng)。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能按時支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。出租方未能按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金。承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方未按約定進行維修保養(yǎng)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。示例說明：如果承租方未能在租賃開始日期后的第一個月內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付租金總額的10%作為違約金。如果出租方未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租方，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付租金總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給承租方的咖啡館物業(yè)。2.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金額。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.保險：指承租方為租賃物購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。租賃物：指本合同中由出租方出租給承租方的咖啡館物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備等。租金：承租方應(yīng)按照本合同約定向出租方支付的租賃費用，具體金額見租金及支付方式條款。租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，具體日期見租賃期限條款。違約金：一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金額，具