二手房購(gòu)買預(yù)定金協(xié)議范本2024年

二手房購(gòu)買預(yù)定金協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)1.8房源現(xiàn)狀2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買方購(gòu)買目的2.5購(gòu)買方支付方式3.預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額3.2支付預(yù)定金的賬戶信息3.3支付預(yù)定金的支付方式3.4支付預(yù)定金的時(shí)間3.5預(yù)定金退還條件及退還方式4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同變更條件4.4合同解除條件4.5合同解除后的責(zé)任分配5.違約責(zé)任5.1購(gòu)買方違約責(zé)任5.2出售方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定7.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜7.2房屋交付時(shí)間及條件7.3房屋維修責(zé)任7.4稅費(fèi)承擔(dān)方式7.5物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.出售方聲明8.1出售方對(duì)房源信息的真實(shí)性聲明8.2出售方對(duì)房源權(quán)屬的聲明8.3出售方對(duì)房屋質(zhì)量的聲明9.購(gòu)買方聲明9.1購(gòu)買方對(duì)購(gòu)買意愿的聲明9.2購(gòu)買方對(duì)預(yù)定金支付的聲明9.3購(gòu)買方對(duì)合同履行的聲明10.合同的簽署日期10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.附件11.1房源照片11.2房源權(quán)屬證明文件11.3購(gòu)買方身份證明文件11.4其他相關(guān)文件12.合同正本及副本12.1合同正本數(shù)量12.2合同副本數(shù)量12.3合同正本及副本的使用及保管方式13.合同的翻譯13.1合同的翻譯需求13.2翻譯費(fèi)用的承擔(dān)方式14.雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章14.2購(gòu)買方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室1.2房源面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：第層，共層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)，商品房1.8房源現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，可直接入住2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：2.2購(gòu)買方身份證號(hào)：2.4購(gòu)買方購(gòu)買目的：自住2.5購(gòu)買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付預(yù)定金的賬戶信息：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬戶名稱：賬號(hào)：X3.3支付預(yù)定金的支付方式：購(gòu)買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)定金支付給出售方3.4支付預(yù)定金的時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.5預(yù)定金退還條件及退還方式：（1）如出售方在收到預(yù)定金后三個(gè)工作日內(nèi)未能提供合法的房源權(quán)屬證明文件，購(gòu)買方有權(quán)解除本合同，并要求出售方雙倍退還預(yù)定金；（2）如購(gòu)買方在簽訂本合同后，未經(jīng)出售方同意，單方面解除合同，則預(yù)定金不予退還；（3）如雙方在簽訂本合同后，按照約定完成房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，預(yù)定金將計(jì)入房屋成交價(jià)款中。4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.3合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4合同解除條件：（1）如出售方在收到預(yù)定金后三個(gè)工作日內(nèi)未能提供合法的房源權(quán)屬證明文件，購(gòu)買方有權(quán)解除本合同；（2）如出售方在合同有效期內(nèi)將房源所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，購(gòu)買方有權(quán)解除本合同；（3）如購(gòu)買方在簽訂本合同后，未經(jīng)出售方同意，單方面解除合同；（4）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.5合同解除后的責(zé)任分配：（1）如因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)雙倍退還預(yù)定金；（2）如因購(gòu)買方原因?qū)е潞贤獬?，預(yù)定金不予退還；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同，出售方應(yīng)退還預(yù)定金。5.違約責(zé)任5.1購(gòu)買方違約責(zé)任：（1）購(gòu)買方未按照約定支付預(yù)定金的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的10%；（2）購(gòu)買方未按照約定完成房屋買賣過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)款的10%。5.2出售方違約責(zé)任：（1）出售方未按照約定提供合法的房源權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的雙倍；（2）出售方在合同有效期內(nèi)將房源所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)款的雙倍。5.3違約金的計(jì)算方式：違約金金額按照合同成交價(jià)款的10%計(jì)算，最高不超過(guò)預(yù)定金金額的雙倍。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)8.出售方聲明8.1出售方對(duì)房源信息的真實(shí)性聲明：出售方聲明所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。8.2出售方對(duì)房源權(quán)屬的聲明：出售方保證房源的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.3出售方對(duì)房屋質(zhì)量的聲明：出售方保證房源的房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.購(gòu)買方聲明9.1購(gòu)買方對(duì)購(gòu)買意愿的聲明：購(gòu)買方聲明其購(gòu)買意愿真實(shí)，不存在任何欺詐行為。9.2購(gòu)買方對(duì)預(yù)定金支付的聲明：購(gòu)買方聲明已按照約定支付預(yù)定金，并愿意按照合同約定履行合同義務(wù)。9.3購(gòu)買方對(duì)合同履行的聲明：購(gòu)買方聲明將按照合同約定完成房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，并支付房屋成交價(jià)款。10.合同的簽署日期10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室11.附件11.1房源照片：附件1為本合同涉及的房源照片，用以證明房源現(xiàn)狀。11.2房源權(quán)屬證明文件：附件2為房源的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3購(gòu)買方身份證明文件：附件3為購(gòu)買方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。11.4其他相關(guān)文件：附件4為本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。12.合同正本及副本12.1合同正本數(shù)量：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本數(shù)量：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同正本及副本的使用及保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本，不得隨意涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的翻譯13.1合同的翻譯需求：本合同如需翻譯成其他語(yǔ)言，雙方應(yīng)協(xié)商確定翻譯內(nèi)容和要求。13.2翻譯費(fèi)用的承擔(dān)方式：翻譯費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。14.雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章：簽名：______________日期：年月日14.2購(gòu)買方簽字蓋章：簽名：______________日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源照片：附件1為房源的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)裝修、戶型圖等，用以證明房源現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房源的實(shí)際狀況。出售方應(yīng)提供實(shí)際可入住時(shí)的照片，確保購(gòu)買方對(duì)房源有準(zhǔn)確的了解。2.房源權(quán)屬證明文件：附件2為房源的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)合法、有效，能夠證明出售方對(duì)房源的所有權(quán)。出售方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，確保購(gòu)買方對(duì)房源的法律地位有準(zhǔn)確的了解。3.購(gòu)買方身份證明文件：附件3為購(gòu)買方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。文件應(yīng)合法、有效，能夠證明購(gòu)買方的身份。購(gòu)買方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明文件，以確保合同的有效性。4.其他相關(guān)文件：附件4包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，能夠反映房源的歷史和現(xiàn)狀。出售方應(yīng)提供相關(guān)的文件，以便購(gòu)買方對(duì)房源的情況有更全面的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方未按照約定支付預(yù)定金的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的10%。購(gòu)買方未按照約定完成房屋買賣過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)款的10%。購(gòu)買方在簽訂本合同后，未經(jīng)出售方同意，單方面解除合同的，預(yù)定金不予退還。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買方在合同簽訂后五天內(nèi)未支付預(yù)定金，則構(gòu)成違約。出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金，即預(yù)定金金額的10%。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出售方未按照約定提供合法的房源權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的雙倍。出售方在合同有效期內(nèi)將房源所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)款的雙倍。示例說(shuō)明：如果出售方在簽訂合同后十天內(nèi)未能提供合法的房源權(quán)屬證明文件，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求出售方雙倍退還預(yù)定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施。2.預(yù)定金：指購(gòu)買方為表明購(gòu)買意愿而支付給出售方的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。4.土地使用權(quán)證：指證