2024年城區(qū)商務(wù)辦公室租賃協(xié)議模板

2024年城區(qū)商務(wù)辦公室租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3安全管理5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同附件11.2合同修訂歷史12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效條件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：____________1.3.2租賃物位置：____________1.3.3租賃物面積：____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約通知期限：____________2.3.2續(xù)約條件：____________3.租金及支付方式3.1租金金額：____________3.2租金支付周期：____________3.3租金支付賬戶信息：3.3.1賬戶名稱：____________3.3.2賬戶號(hào)碼：____________3.3.3開戶銀行：____________4.使用及管理4.1承租方使用范圍：____________4.2出租方維護(hù)責(zé)任：____________4.3安全管理：4.3.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。4.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，合理使用租賃物，確保自身和他人的安全。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和修理。5.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照約定時(shí)間進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護(hù)。5.2.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)部進(jìn)行裝修和設(shè)施改造時(shí)，事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)自行辦理并維持與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)辦理并維持租賃物本身及公共區(qū)域的相關(guān)保險(xiǎn)。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.變更與解除7.1變更條款：7.1.1合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除條款：7.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并承擔(dān)因遷離引起的所有費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.1.2如甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的一倍。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2如乙方未按約定使用租賃物，或違反甲方制定的管理制度，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同附件：11.1.1附件一：租賃物清單11.1.2附件二：租金支付明細(xì)表11.1.3附件三：維修責(zé)任分配表11.2合同修訂歷史：11.2.1本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：13.1.1甲方不得將租賃物的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。13.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。14.合同生效條件14.1合同生效條件說明：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)租賃物質(zhì)量的認(rèn)可，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察。14.1.3本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方信譽(yù)的認(rèn)可，乙方應(yīng)保證其提供的所有信息的真實(shí)性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便乙方了解租金的支付情況。附件三：維修責(zé)任分配表詳細(xì)要求和說明：維修責(zé)任分配表應(yīng)明確列明甲方和乙方的維修責(zé)任范圍和內(nèi)容，以便雙方了解各自的維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。1.2如甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的一倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。2.2如乙方未按約定使用租賃物，或違反甲方制定的管理制度，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定周期支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃物的維護(hù)和修理責(zé)