碧桂園工程承包協(xié)議2024年詳述

碧桂園工程承包協(xié)議2024年版詳述版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包商信息2.2發(fā)包方信息3.工程價(jià)款3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4工程變更價(jià)款4.工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)費(fèi)用7.合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本13.4合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：碧桂園工程1.2工程地點(diǎn)：位于省市區(qū)1.3工程規(guī)模：根據(jù)雙方約定，具體工程規(guī)模如下：1.3.1建筑總面積：平方米1.3.2建筑層數(shù)：層1.3.3建筑結(jié)構(gòu)類型：1.4.1土建工程1.4.2安裝工程1.4.3裝飾裝修工程1.4.4園林綠化工程1.4.5配套設(shè)施工程第二條合同主體2.1承包商信息：2.1.1名稱：X工程有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系人：X2.1.5聯(lián)系方式：X2.2發(fā)包方信息：2.2.1名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系人：X2.2.5聯(lián)系方式：X第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)：根據(jù)工程量清單和工程預(yù)算，雙方確認(rèn)的工程總價(jià)為元（大寫：元整）。3.2付款方式：3.2.1付款條件：雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度達(dá)到約定的付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)按照付款比例支付相應(yīng)的工程價(jià)款。3.2.2付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，雙方約定的付款進(jìn)度如下：3.2.2.1工程開工后，支付合同總價(jià)款的30%；3.2.2.2工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；3.2.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；3.2.2.4工程交付使用后，支付合同總價(jià)款的10%。3.3付款進(jìn)度：發(fā)包方按照本合同約定的付款進(jìn)度支付工程價(jià)款。3.4工程變更價(jià)款：如因工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：雙方確認(rèn)的工程開工日期為年月日。4.2工程竣工日期：雙方確認(rèn)的工程竣工日期為年月日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：承包商應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，視為工程交付。第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：5.2.1承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。5.2.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出質(zhì)量整改要求。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)按照雙方約定的方式及時(shí)處理。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的方式進(jìn)行處理。6.3安全生產(chǎn)費(fèi)用：承包商應(yīng)承擔(dān)工程安全生產(chǎn)所需的費(fèi)用，包括但不限于安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等。第八條合同的履行與變更8.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更：如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任8.1承包商違約：8.1.1承包商未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.1.1.1支付違約金：違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五至千分之五，具體比例雙方協(xié)商確定；8.1.1.2賠償發(fā)包方因此遭受的損失：包括但不限于誤工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、重新施工費(fèi)用等。8.2發(fā)包方違約：8.2.1發(fā)包方未按照約定的時(shí)間、付款比例支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2.1.1支付違約金：違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五至千分之五，具體比例雙方協(xié)商確定；8.2.1.2賠償承包商因此遭受的損失：包括但不限于窩工費(fèi)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的解除與終止10.1合同解除：任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止：本合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，合同即告終止。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的副本：雙方均保留本合同的副本，合同正本具有同等法律效力。12.4合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人：14.3.1承包商代表：（簽字）14.3.2發(fā)包方代表：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：工程預(yù)算附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全生產(chǎn)方案附件六：合同付款申請(qǐng)表附件七：工程變更申請(qǐng)表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，以及工程項(xiàng)目的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。清單應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)包括工程總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程預(yù)算、材料費(fèi)用預(yù)算、人工費(fèi)用預(yù)算等。預(yù)算應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明工程的開工日期、竣工日期及各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)措施、安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。安全生產(chǎn)方案應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同付款申請(qǐng)表應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款金額、付款比例、付款時(shí)間等內(nèi)容。付款申請(qǐng)表應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更項(xiàng)目、變更原因、變更后的工程量、工程價(jià)款等內(nèi)容。變更申請(qǐng)表應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法和比例。違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。保密協(xié)議應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序等內(nèi)容。仲裁協(xié)議應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.發(fā)包方未按照約定的時(shí)間、付款比例支付工程價(jià)款；3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；4.雙方未按照約定的方式、期限履行合同變更或解除手續(xù)；5.違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，包括但不限于誤工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商未按照約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包商應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償發(fā)包方因誤工而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定