店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024

店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪概述1.1店鋪地址與面積1.2租賃期限1.3店鋪分割與使用范圍2.租金與費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式與時(shí)間2.3押金支付與退還2.4其他費(fèi)用承擔(dān)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.店鋪分割與使用要求4.1店鋪分割方式4.2使用要求與限制4.3裝修與改造5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.其他約定9.1店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版特別約定9.2雙方的其他約定10.違約金與賠償10.1違約金計(jì)算方式10.2賠償責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版附件一：店鋪分割平面圖13.2店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版附件二：租金支付明細(xì)表13.3店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版附件三：押金支付與退還明細(xì)表14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪地址與面積甲方（出租方）將其位于【店鋪地址】的店鋪整體出租給乙方（承租方），該店鋪實(shí)際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限雙方確認(rèn)，本租賃合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3店鋪分割與使用范圍甲方同意將店鋪分割為【分割店鋪數(shù)量】個(gè)獨(dú)立區(qū)域，每個(gè)區(qū)域的具體尺寸和用途如下：【區(qū)域一】：尺寸【區(qū)域一尺寸】，用途【區(qū)域一用途】；【區(qū)域二】：尺寸【區(qū)域二尺寸】，用途【區(qū)域二用途】；【區(qū)域n】：尺寸【區(qū)域n尺寸】，用途【區(qū)域n用途】乙方租賃的店鋪區(qū)域?yàn)樯鲜龇指詈蟮摹疽曳阶赓U區(qū)域數(shù)量】個(gè)區(qū)域，具體區(qū)域詳見附件一：店鋪分割平面圖。乙方只享有租賃區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)，不得超出租賃范圍使用。第二條租金與費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情，雙方確認(rèn)乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付方式與時(shí)間乙方采取每月支付租金的方式，租金支付時(shí)間為每月【支付日期】。乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3押金支付與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還日期】內(nèi)退還乙方押金。2.4其他費(fèi)用承擔(dān)乙方租賃期間，除租金外，還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方協(xié)商確定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃店鋪。甲方負(fù)責(zé)對店鋪及其設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并享有租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條店鋪分割與使用要求4.1店鋪分割方式甲方將店鋪分割為若干獨(dú)立區(qū)域，每個(gè)區(qū)域具備獨(dú)立的通行、照明、供電等設(shè)施。4.2使用要求與限制乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前征得甲方同意。4.3裝修與改造乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求提交相關(guān)材料。經(jīng)甲方審批同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將店鋪及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，確保店鋪的正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)對店鋪及其設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。具體包括但不限于：店鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)；店鋪內(nèi)部設(shè)施（如照明、供電等）的維修與保養(yǎng)；公共區(qū)域（如衛(wèi)生間、走廊等）的清潔與維修。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。具體包括但不限于：租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施（如貨架、展示柜等）的維修與保養(yǎng)；租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔；租賃區(qū)域內(nèi)的安全防護(hù)措施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。8.3合同續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十條其他約定9.1店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版特別約定雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方的其他約定雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條違約金與賠償10.1違約金計(jì)算方式任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。10.2賠償責(zé)任一方違反本合同造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×10%。第十三條合同的附件12.1店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版附件一：店鋪分割平面圖12.2店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版附件二：租金支付明細(xì)表12.3店鋪分割出租協(xié)議示范文本2024版A版附件三：押金支付與退還明細(xì)表附件內(nèi)容具體詳見附件。第十四條合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本無效。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外公開。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪分割平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪分割后的各個(gè)獨(dú)立區(qū)域的尺寸、位置以及使用范圍。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)明各區(qū)域的具體尺寸和用途，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：店鋪分割平面圖是本合同的重要附件，用于明確乙方租賃的區(qū)域范圍和使用權(quán)限。附件二：租金支付明細(xì)表描述：列明租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。要求：明細(xì)表需由雙方共同制定，確保租金支付的透明和規(guī)范。說明：租金支付明細(xì)表用于記錄和管理乙方支付租金的詳細(xì)情況，保障雙方權(quán)益。附件三：押金支付與退還明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄押金的支付金額、支付日期以及退還日期、退還金額等信息。要求：明細(xì)表需由雙方共同制定，確保押金管理的清晰和規(guī)范。說明：押金支付與退還明細(xì)表用于記錄和管理乙方向甲方支付的押金及其退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃店鋪，擅自改變租賃區(qū)域的使用性質(zhì)。3.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪分割后的區(qū)域維修與保養(yǎng)。4.甲方未按照約定提供店鋪及其設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.甲方未按照約定時(shí)間退還乙方押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。2.乙方擅自改變租賃區(qū)域使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供維修與保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金。5.甲方未按照約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的支付日期前支付租金，甲方可以根據(jù)違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。例如，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣10,000元，逾期支付5天，則違約金為10,000元×5天×1%=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪?zhàn)赓U的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪的一方，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證