2024房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務協(xié)議樣式

2024版房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與咨詢1.4交易談判與促成1.5交易流程指導與協(xié)助1.6產(chǎn)權過戶手續(xù)代辦1.7金融服務咨詢與協(xié)助2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)經(jīng)紀方的權利與義務2.2委托方的權利與義務2.3第三方合作方的權利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的確定與計算3.2支付時間與支付方式3.3費用退還與扣減情況4.合同期限與終止4.1合同期限的確定4.2合同終止的條件與程序4.3合同終止后的相關處理5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與處理5.2爭議解決的途徑與方法6.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護期限與泄露責任7.不可抗力與意外事件7.1不可抗力的認定與處理7.2意外事件的認定與處理8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止與續(xù)約條件11.其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀方的特殊承諾11.2委托方的特殊要求11.3第三方合作方的特殊條款12.附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2客戶信息資料12.3金融服務資料13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀方應根據(jù)委托方的需求，收集并整理房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等，并及時發(fā)布房源信息。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀方應根據(jù)委托方的需求，收集并整理客源信息，包括購房需求、預算、購房資格等，并與房源信息進行匹配。1.3房源帶看與咨詢1.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀方應安排專業(yè)人員陪同委托方進行房源實地查看，并提供相關的咨詢服務，包括房屋結構、周邊環(huán)境、配套設施等。1.4交易談判與促成1.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀方應協(xié)助委托方與賣方進行交易談判，并促成交易的達成。1.5交易流程指導與協(xié)助1.5.1房產(chǎn)經(jīng)紀方應指導委托方完成交易流程，包括簽訂合同、支付房款、辦理貸款等，并提供相關的協(xié)助服務。1.6產(chǎn)權過戶手續(xù)代辦1.6.1房產(chǎn)經(jīng)紀方應代辦委托方的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括提交申請材料、領取新產(chǎn)權證等。1.7金融服務咨詢與協(xié)助1.7.1房產(chǎn)經(jīng)紀方應提供金融服務的咨詢與協(xié)助，包括貸款產(chǎn)品介紹、貸款申請流程等。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)經(jīng)紀方的權利與義務2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀方有權按照合同約定收取服務費用，并有權拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的委托要求。2.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀方應按照合同約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，并保證服務質量和效果。2.2委托方的權利與義務2.2.1委托方有權選擇房產(chǎn)經(jīng)紀服務的內(nèi)容和范圍，并有權拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的房產(chǎn)經(jīng)紀服務要求。2.2.2委托方應按照合同約定支付服務費用，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀方完成交易流程。2.3第三方合作方的權利與義務2.3.1第三方合作方有權按照合同約定提供相關服務，并有權拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的要求。2.3.2第三方合作方應按照合同約定提供服務質量，并承擔相應的責任。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的確定與計算3.1.1服務費用根據(jù)房源的成交金額按比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2服務費用包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、帶看咨詢、交易談判、交易流程指導、產(chǎn)權過戶手續(xù)代辦等服務。3.2支付時間與支付方式3.2.1委托方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付服務費用。3.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬、支票等方式，具體方式雙方協(xié)商確定。3.3費用退還與扣減情況3.3.1若因房產(chǎn)經(jīng)紀方的原因導致合同無法履行，房產(chǎn)經(jīng)紀方應在五個工作日內(nèi)退還已收取的服務費用。3.3.2若委托方在合同有效期內(nèi)解除合同，房產(chǎn)經(jīng)紀方有權按比例扣減已收取的服務費用。第四條合同期限與終止4.1合同期限的確定4.1.1合同期限自雙方簽署合同之日起至委托方與賣方達成交易并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。4.2合同終止的條件與程序4.2.1合同終止條件包括但不限于委托方與賣方達成交易并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)、雙方協(xié)商一致解除合同等。4.2.2合同終止程序包括但不限于雙方簽署終止協(xié)議、退還剩余服務費用等。4.3合同終止后的相關處理4.3.1合同終止后，房產(chǎn)經(jīng)紀方應退還剩余服務費用，并協(xié)助委托方處理與交易相關的后續(xù)事項。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與處理5.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.1.2違約責任的處理包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決的途徑與方法5.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。5.2.2若協(xié)商不成，第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。8.2.2合同解除程序包括但不限于雙方簽署解除協(xié)議、退還剩余服務費用等。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止與續(xù)約條件10.2.1合同終止后，如雙方仍有房產(chǎn)經(jīng)紀服務需求，可協(xié)商續(xù)約。10.2.2續(xù)約條件、期限、費用等雙方協(xié)商確定。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀方的特殊承諾11.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀方承諾保護委托方的隱私信息，未經(jīng)委托方同意不得泄露。11.2委托方的特殊要求11.2.1委托方有權要求房產(chǎn)經(jīng)紀方提供真實、準確的房源信息。11.3第三方合作方的特殊條款11.3.1如涉及第三方合作方，其特殊條款應在合同中明確約定。第十二條附件12.1房產(chǎn)信息資料12.1.1房產(chǎn)信息資料包括房屋位置、面積、戶型、價格等。12.2客戶信息資料12.2.1客戶信息資料包括購房需求、預算、購房資格等。12.3金融服務資料12.3.1金融服務資料包括貸款產(chǎn)品介紹、貸款申請流程等。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于____（地點）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀方簽字蓋章14.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀方在此合同上簽字蓋章。14.2委托方簽字蓋章14.2.1委托方在此合同上簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料附件一.1房屋位置：具體到街道和門牌號碼。附件一.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。附件一.3房屋戶型：房間數(shù)量、布局等。附件一.4房屋價格：掛牌價格、成交價格等。附件一.5房屋權屬：產(chǎn)權性質、產(chǎn)權歸屬等。附件一.6房屋配套設施：供暖、空調、電梯等。附件二：客戶信息資料附件二.1購房需求：購房者的購房目的、類型、面積等要求。附件二.2預算：購房者的預算范圍。附件二.3購房資格：購房者是否具備購房資格及相關證明文件。附件三：金融服務資料附件三.1貸款產(chǎn)品介紹：各類貸款產(chǎn)品的特點、利率、還款方式等。附件三.2貸款申請流程：貸款申請的具體步驟和所需材料。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定標準。2.委托方未按照合同約定支付服務費用，或提供的信息不真實、不準確。3.雙方未按照合同約定履行權利和義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.解除合同：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀方未按照合同約定提供房源信息，導致委托方無法找到合適的房源，構成違約。委托方有權要求房產(chǎn)經(jīng)紀方支付違約金，并賠償因未能購房而產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀方：指依法設立并取得相關資質的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。2.委托方：指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的一方，可以是購房者或賣方。3.服務費用：指房產(chǎn)經(jīng)紀方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務而收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向