2024年企業(yè)轉(zhuǎn)租商鋪協(xié)議參考格式

本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)限2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費用2.4轉(zhuǎn)租條件2.5轉(zhuǎn)租通知期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1商鋪保險8.2商鋪維修8.3環(huán)境保護(hù)8.4合同的轉(zhuǎn)讓9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效條件9.3合同的終止10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同副本10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章11.3轉(zhuǎn)租方簽字蓋章12.附加條款12.1特殊條款12.2補充協(xié)議13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同附件14.1相關(guān)文件14.2證明材料第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____（地址），具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可。1.1.2商鋪的裝修和設(shè)施配置應(yīng)符合____（行業(yè)）的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3商鋪的面積為____平方米，實際使用面積不得少于____平方米。1.2租賃面積1.2.1承租方租賃的商鋪面積為____平方米，具體以實地測量為準(zhǔn)。1.2.2商鋪的布局和隔斷應(yīng)符合雙方約定和相關(guān)的消防安全規(guī)定。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2承租方應(yīng)在合同到期前____個工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。1.4租金及支付方式1.4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租方名稱）賬號：____開戶銀行：____1.4.3承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至上述賬戶。1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整時間為合同期滿前____個月。1.5.2租金調(diào)整方式為按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)限2.1.1承租方在合同期內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.1.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。2.2轉(zhuǎn)租期限2.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超出原合同租賃期限。2.2.2轉(zhuǎn)租期限的起始日期應(yīng)書面通知出租方，并以實際交接日期為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)租費用2.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。2.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付給承租方的轉(zhuǎn)租費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4轉(zhuǎn)租條件2.4.2轉(zhuǎn)租方不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.5轉(zhuǎn)租通知期限2.5.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少____個工作日通知出租方。2.5.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)轉(zhuǎn)租事宜。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的完好，確保商鋪符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)，包括保潔、保安等。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。3.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。3.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的利益。4.2合同解除條件4.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的利益。4.3合同解除后的處理4.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還商鋪8.其他條款8.1商鋪保險8.1.1承租方應(yīng)辦理并維持商鋪的綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。8.1.2保險費用由承租方承擔(dān)。8.2商鋪維修8.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的共用部位和大修的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小型修理。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染。8.3.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法排放和處理危險廢物。8.4合同的轉(zhuǎn)讓8.4.1承租方在合同期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4.2出租方在合同期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.合同的生效9.1合同簽署9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式三份，出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)承租方支付首期租金；c)承租方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；d)出租方確認(rèn)轉(zhuǎn)租事宜。9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)承租方按照合同約定提前解除合同；c)出租方按照合同約定提前解除合同；d)法律規(guī)定的其他終止條件。10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同副本10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章11.3轉(zhuǎn)租方簽字蓋章12.附加條款12.1特殊條款12.1.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.1.1本合同的首次簽署日期為____年__月__日。13.1.2一次修訂日期為____年__月__日。13.2修訂內(nèi)容13.2.1修訂內(nèi)容簡述如下：a)修訂條款號____，內(nèi)容為____；b)修訂條款號____，內(nèi)容為____；c)其他修訂內(nèi)容。14.合同附件14.1相關(guān)文件14.1.1文件名稱：____14.1.2文件名稱：____14.1.3其他文件。14.2證明材料14.2.1證明材料名稱：____14.2.2證明材料名稱：____14.2.3其他證明材料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便雙方清晰了解商鋪的具體情況。2.租賃合同副本附件說明：包含合同的所有條款，供雙方及轉(zhuǎn)租方留存和查閱。3.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的消防安全評估報告、商鋪的環(huán)保評估報告等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在合同約定時間內(nèi)交付商鋪，或商鋪交付后存在重大安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時支付租金，或擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時支付轉(zhuǎn)租費用，或未遵守轉(zhuǎn)租條件擅自轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞解釋：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。