房屋買賣意向書撰寫指南

合同編號：__________房屋買賣意向書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣意向4.2買方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。4.4買方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的______%。4.5買方同意在辦理過戶手續(xù)后，向賣方支付購房款總額的剩余______%。五、附加條款5.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。5.2房屋交付：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將該房屋交付給買方。5.3房屋質(zhì)量：該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。5.4房屋維修：買賣雙方同意，自過戶手續(xù)完成后，該房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.5違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題3.買方未按約定時(shí)間支付購房款4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)5.任何一方違反合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.維修責(zé)任：對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或要求延遲交付的額外賠償。2.房屋質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并積極配合辦理過戶手續(xù)，以避免不必要的延遲。4.買方支付購房款不及時(shí)：賣方有權(quán)要求買方支付購房款，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及