房屋買賣合同見證方

房屋買賣合同見證方合同編號：__________房屋買賣合同見證方甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________見證方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此訂立本合同，并約定見證方為本次交易的見證方。第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見證方：____________________簽訂日期：____________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于合同編號、雙方名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、聯(lián)系電話、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、交付及過戶、合同的履行及違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方的身份證明復(fù)印件4.乙方的身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.收款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括土地的占有、使用和收益權(quán)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。4.問題：房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用超出約定范圍。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同