簡(jiǎn)單房屋宅基地買賣合同

簡(jiǎn)單房屋宅基地買賣合同合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物及價(jià)款1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的物，購(gòu)買價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條付款方式及期限2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次將剩余購(gòu)房款支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的千分之二的違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.付款憑證及收據(jù)6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未保證對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物的所有權(quán)。4.乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.因雙方原因?qū)е聵?biāo)的物過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指位于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)的房屋及宅基地。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的總金額，包括定金和剩余房款。4.過(guò)戶手續(xù)：指乙方辦理將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。如甲方逾期交付時(shí)間超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付時(shí)間超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)已支付的購(gòu)房款。3.標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件。如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)再次協(xié)商，并確定合理的辦理期限。4.標(biāo)的物現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方在交付時(shí)應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適