房屋買(mǎi)賣(mài)法律及咨詢服務(wù)合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)法律及咨詢服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)法律及咨詢服務(wù)合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)及使用情況：__________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________。三、法律及咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律文件的起草、審查和修改服務(wù)；（2）為乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）為乙方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的服務(wù)，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行；（4）為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他法律及咨詢服務(wù)。（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，提供合同及相關(guān)法律文件；（2）在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、費(fèi)用及承擔(dān)方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2雙方確認(rèn)，甲方提供法律及咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。該費(fèi)用在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.法律及咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，視為違約。2.甲方提供的合同及相關(guān)法律文件存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用以保證合同的履行。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行調(diào)查，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。6.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在糾紛，應(yīng)及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行處理，以確保合同順利進(jìn)行。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：如遇過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心工作人員，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.合同履行期限延長(zhǎng)：如遇合同履行期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.乙方支付房?jī)r(jià)困難：如乙方支付房?jī)r(jià)遇到困難，可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑。