廣州借住租房合同

廣州借住租房合同合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就廣州借住租房事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限a.租賃物的基本情況：①甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。②房屋坐落于_______________________，為_______________________類型房屋，建筑面積約_______________________平方米。③房屋內(nèi)家具家電設施完備，乙方在租賃期間應妥善保管并合理使用。④甲方保證所出租房屋產(chǎn)權清晰，合法無糾紛，并對乙方有完全的出租權。b.租賃期限的約定：①本租賃合同自________年________月________日起生效，租賃期為________年，至________年________月________日止。②乙方如需提前解約，須提前一個月書面通知甲方。③甲方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，乙方同意退還房屋并協(xié)助甲方完成交接。④租賃期滿后，如雙方均同意，可另行簽訂續(xù)租合同。c.租金及支付方式：①乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣________元整（￥________）。②租金支付時間為每月的________日，甲方可指定賬戶收取租金。③租金支付方式為銀行轉賬，乙方應保證支付及時，甲方有權因逾期未支付的租金要求乙方支付滯納金。④若乙方未按時支付租金超過三次，甲方有權單方面解除合同并要求乙方賠償損失。第二條房屋使用及維護a.房屋用途的約定：①乙方僅可將租賃房屋用于居住目的，不得擅自改變房屋結構或用途。②房屋不得轉租、轉借給他人使用，除非得到甲方書面同意。③乙方在租賃期內(nèi)不得進行違法活動，確保不影響鄰里關系及周圍環(huán)境。④如乙方違反上述條款，甲方有權要求乙方立即搬離并承擔相應的違約責任。b.房屋的維護責任：①甲方負責房屋的結構性修繕，包括房屋墻體、地面及屋頂?shù)炔糠值木S修。②乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于電器設備、管道、門窗等設施的保養(yǎng)。③若房屋出現(xiàn)非因乙方使用不當導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后及時維修。④乙方在租賃期間不得隨意改變房屋內(nèi)的設施設備，如需調整，需征得甲方同意。c.房屋交接及搬出時的約定：①乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。②乙方搬出時，應清理房屋內(nèi)的個人物品，并對房屋進行必要的清潔。③甲方有權檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應承擔相應維修費用。④雙方確認房屋交接時，需簽署房屋交接單，并由雙方代表簽字確認。第三條保密條款a.保密義務：①雙方在合同履行過程中，互相了解和獲取對方的商業(yè)秘密及其他敏感信息，均應嚴格保密。②任何一方不得將對方提供的任何商業(yè)秘密、資料、信息或合同內(nèi)容披露給第三方，除非法律要求或雙方事先書面同意。③合同履行過程中產(chǎn)生的與本合同相關的所有數(shù)據(jù)、信息和資料，均屬于保密內(nèi)容。④即使合同終止，雙方在合同履行過程中所獲知的保密信息仍需保密，不得泄露。b.違規(guī)責任：①如一方違反保密條款，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償因泄密導致的經(jīng)濟損失。②保密義務違反方需向受損方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)實際損失確定。③如雙方未能妥善解決爭議，受損方有權通過法律途徑追究責任。④保密義務不因合同的解除而終止，仍應繼續(xù)履行。c.信息保護措施：①雙方應采取必要的信息保護措施，防止商業(yè)機密和個人隱私信息的泄露。②甲方需保障房屋的安全，確保乙方居住期間不受不正當侵犯。③乙方應采取必要措施確保租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)個人信息不被泄露。④乙方不得擅自修改房屋的安全設施，避免可能帶來的信息安全隱患。第四條違約責任及爭議解決a.違約責任：①任何一方未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。②若乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金，滯納金按租金的________%計算。③乙方若提前解約，應支付相當于一個月租金的違約金給甲方。④甲方若提前解除合同，應支付相當于一個月租金的違約金給乙方。b.爭議解決：①雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無法達成一致，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。③雙方同意選擇_______________法院作為管轄法院。④合同解釋和爭議的處理，應遵循《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。第五條其他事項a.本合同自雙方簽字