2024新裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范例

2024新版裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1裝修管理服務(wù)期限3.2裝修管理服務(wù)續(xù)約第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條裝修管理規(guī)范6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修審批流程6.3裝修施工管理6.4裝修驗(yàn)收第七條安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2質(zhì)量管理要求第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1雙方溝通方式8.2緊急情況處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1附件14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細(xì)地址）。第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)為甲方擁有的位于×××（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供裝修物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于裝修申請(qǐng)審核、裝修施工監(jiān)管、裝修驗(yàn)收、安全生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理、溝通協(xié)調(diào)等工作。第三條服務(wù)期限3.1裝修管理服務(wù)期限：自雙方簽署本合同之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。3.2裝修管理服務(wù)續(xù)約：雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，按照×××（費(fèi)率）計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：雙方可在本合同期間根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)的合法性、安全性和適宜性。（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行裝修管理工作。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供裝修物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修施工安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保裝修工程的順利進(jìn)行。第六條裝修管理規(guī)范6.1裝修申請(qǐng)：甲方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。6.2裝修審批流程：乙方收到甲方提交的裝修申請(qǐng)后，按照相關(guān)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審批結(jié)果。6.3裝修施工管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和安全。6.4裝修驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1雙方溝通方式：雙方可通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。8.2緊急情況處理：如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為×××（城市名稱），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：雙方同意，任何一方均可在本合同期限內(nèi)提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十四條其他條款14.1附件：本合同附件包括雙方提供的物業(yè)資料、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件三：裝修申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供甲方提交裝修申請(qǐng)時(shí)所需填寫的表格模板，包括裝修項(xiàng)目、面積、工期等內(nèi)容。附件四：裝修審批流程圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)清晰展示裝修審批的流程，包括甲方提交申請(qǐng)、乙方審批、審批結(jié)果通知等步驟。附件五：裝修施工管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在裝修施工過(guò)程中的管理職責(zé)，如施工監(jiān)管、安全生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理等內(nèi)容。附件六：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出裝修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)要求、施工質(zhì)量、安全規(guī)范等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.甲方未按照約定提供物業(yè)資料或提供不實(shí)資料。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修施工管理或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.違約金：如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.違約金：如甲方未按照約定提供物業(yè)資料或提供不實(shí)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.違約金：如乙方未按照約定進(jìn)行裝修施工管理或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可按照合同約定要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可按照合同約定要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表。2.乙方：指合同中指明的提供裝修物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)：指合同中指明的被管理的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.裝修管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定提供的對(duì)甲方物業(yè)的裝修申請(qǐng)審核、裝修施工監(jiān)管、裝修驗(yàn)收等服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：