2024年房產(chǎn)代建協(xié)議樣本

2024年最新房產(chǎn)代建協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同項(xiàng)目1.3代建費(fèi)用1.4房產(chǎn)價(jià)值1.5交付標(biāo)準(zhǔn)第二條合同主體資格2.1代建方資格2.2委托方資格第三條代建項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1代建項(xiàng)目概述3.2代建工作內(nèi)容3.3代建周期第四條合同價(jià)格與支付方式4.1代建價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)款調(diào)整第五條合同履行與交付5.1代建方義務(wù)5.2委托方義務(wù)5.3交付時(shí)間5.4交付條件第六條合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1代建方違約7.2委托方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條附加條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1合同修改13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：1.2合同項(xiàng)目項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）。項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）。1.3代建費(fèi)用代建費(fèi)用為：（金額），大寫為：（大寫金額）。代建費(fèi)用支付方式：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。1.4房產(chǎn)價(jià)值本項(xiàng)目房產(chǎn)價(jià)值為：（金額），大寫為：（大寫金額）。房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算方式：（計(jì)算方式，如按照建筑面積、單價(jià)等計(jì)算）。1.5交付標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、通信等接入到戶；?）室內(nèi)裝修：完成室內(nèi)裝修，包括地面、墻面、天花板等；（3）設(shè)施設(shè)備：家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全；（4）綠化環(huán)境：項(xiàng)目周邊綠化環(huán)境完善，公共設(shè)施配套。第二條合同主體資格2.1代建方資格（1）具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書；（2）具有與本項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)相匹配的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2委托方資格（1）具有合法的法人資格或其他組織形式；（2）具備與本項(xiàng)目相關(guān)的資金實(shí)力和投資能力；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條代建項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1代建項(xiàng)目概述代建方承擔(dān)本項(xiàng)目的如下工作：（1）項(xiàng)目前期研究、策劃、報(bào)批等工作；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（3）項(xiàng)目采購(gòu)、供應(yīng)鏈管理等工作；（4）項(xiàng)目融資、投資控制等工作；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。3.2代建工作內(nèi)容代建方應(yīng)按照委托方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.3代建周期本項(xiàng)目代建周期為：（期限），自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1代建價(jià)格代建價(jià)格為：（金額），大寫為：（大寫金額）。4.2支付方式代建費(fèi)用的支付方式為：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。4.3價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整的條件和方式如下：（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整合同價(jià)款；（2）價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行；（3）價(jià)款調(diào)整應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第五條合同履行與交付5.1代建方義務(wù)代建方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。5.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，支付代建費(fèi)用。5.3交付時(shí)間本項(xiàng)目交付時(shí)間為：（日期），如因特殊情況需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。5.4交付條件本項(xiàng)目交付條件如下：（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格；（2）交付標(biāo)準(zhǔn)符合本合同約定；（3）相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第六條合同變更與解除6.1變更條件本合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求變更；（3）客觀情況發(fā)生重大變化，影響合同履行。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為：（期限），自合同簽訂之日起計(jì)算。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條附加條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（附件名稱）。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方簽署人：（姓名/職務(wù)）。乙方簽署人：（姓名/職務(wù)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目前期研究報(bào)告附件二：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件三：施工方案及施工圖紙附件四：監(jiān)理計(jì)劃及監(jiān)理大綱附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表附件六：代建費(fèi)用支付明細(xì)表附件七：質(zhì)量保證書附件八：交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件九：保密協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：項(xiàng)目前期研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。附件二的詳細(xì)說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案和圖紙。附件三的詳細(xì)說(shuō)明：施工方案及施工圖紙應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、材料選用等內(nèi)容的詳細(xì)方案和圖紙。附件四的詳細(xì)說(shuō)明：監(jiān)理計(jì)劃及監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作計(jì)劃等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。附件五的詳細(xì)說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表應(yīng)包括項(xiàng)目從啟動(dòng)到交付的各個(gè)階段的詳細(xì)時(shí)間表和計(jì)劃。附件六的詳細(xì)說(shuō)明：代建費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出代建費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付條件等。附件七的詳細(xì)說(shuō)明：質(zhì)量保證書應(yīng)包括項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件八的詳細(xì)說(shuō)明：交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)滿足的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件九的詳細(xì)說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十的詳細(xì)說(shuō)明：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁地點(diǎn)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。2.未能按照合同約定的期限支付代建費(fèi)用。3.未能按照合同約定履行保密義務(wù)。4.未能按照合同約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.按照合同約定的賠償方式進(jìn)行賠償。3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果代建方未能按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。例如，如果合同約定每延期一天，代建方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，那么代建方應(yīng)按照實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算違約金并支付給委托方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指本合同的甲方（委托方）和乙方（代建方）。2.代建方：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作的法人或其他組織。3.委托方：指委托代建方進(jìn)行本項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織。4.代建費(fèi)用：指代建方為本項(xiàng)目提供的代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)價(jià)值：指本項(xiàng)目建成后的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。6.交付標(biāo)準(zhǔn)：指項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)滿足的各項(xiàng)質(zhì)量、功能、外觀等標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)