2024購房按揭過程中交易協(xié)議范本

2024購房按揭過程中交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）第二條購房按揭貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款保障措施5.1抵押物5.2擔保人5.3保險第六條丙方責任6.1房產(chǎn)出賣人的義務6.2房產(chǎn)出賣人的保證第七條甲方義務7.1借款人的義務7.2借款人的保證第八條乙方權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任10.1違約責任10.2違約處理方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2法律法規(guī)變化14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）第二條購房按揭貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進行還款，具體還款金額及還款日依據(jù)本合同約定的貸款金額、貸款期限及利率確定。第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率進行調(diào)整，具體調(diào)整時間及幅度以中國人民銀行的規(guī)定為準。第五條還款保障措施5.1抵押物5.2擔保人5.3保險甲方應按照乙方的要求辦理抵押物保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險期限不得少于貸款期限。第六條丙方責任6.1房產(chǎn)出賣人的義務丙方應保證其出賣的房產(chǎn)符合國家關于房產(chǎn)的法律法規(guī)及政策，并保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。6.2房產(chǎn)出賣人的保證丙方對所出賣的房產(chǎn)擁有完全的所有權，并保證甲方在購買房產(chǎn)過程中所支付的款項全部用于購買房產(chǎn)，不存在任何欺詐行為。第七條甲方義務7.1借款人的義務甲方承諾按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和還款方式進行還款，并按照乙方的要求提供真實、完整、準確的個人信息及財務狀況。7.2借款人的保證第八條乙方權利與義務8.1貸款人的權利乙方有權按照本合同的約定收取貸款本金及利息，并對甲方的還款行為進行監(jiān)督。8.2貸款人的義務乙方應按照本合同的約定向甲方提供貸款，并按照約定的期限和方式向甲方支付貸款本金及利息。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同的解除本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條違約責任10.1違約責任甲方未按照本合同約定的還款方式、期限和金額進行還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。10.2違約處理方式違約處理方式按照本合同約定的違約責任及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在甲乙雙方全部債務履行完畢后終止。12.3合同的解除本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及的所有資料和信息，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，各方均應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同項下的貸款業(yè)務如涉及第三方受益人，各方應簽訂相應的受益人協(xié)議，并報乙方備案。14.2法律法規(guī)變化本合同在法律法規(guī)變化導致無法履行時，各方應按照變化后的法律法規(guī)進行調(diào)整，以保證本合同的合法性。14.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，各方應立即協(xié)商解決，并按照不可抗力的影響，相應減輕或免除責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該附件為甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、支付方式等內(nèi)容。附件二：抵押物清單詳細要求和說明：該附件列出了作為抵押物的房產(chǎn)詳細信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等，并由甲方簽字或蓋章確認。附件三：借款人收入證明詳細要求和說明：該附件需提供甲方的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，以證明甲方的還款能力。附件四：借款人信用報告詳細要求和說明：該附件需提供甲方的信用報告，以證明甲方在貸款期間的信用狀況。附件五：擔保人資質證明詳細要求和說明：該附件需提供擔保人的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等，以證明擔保人的擔保能力。附件六：房產(chǎn)所有權轉移證明詳細要求和說明：該附件為房產(chǎn)所有權轉移的證明文件，證明房產(chǎn)的所有權已由丙方轉移至甲方。附件七：貸款申請表詳細要求和說明：該附件為甲方申請貸款時填寫的申請表，需包括甲方的個人信息、財務狀況、貸款用途等內(nèi)容。附件八：貸款批準通知書詳細要求和說明：該附件為乙方批準貸款的通知書，明確了貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件九：還款計劃表詳細要求和說明：該附件明確了甲方的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款日等內(nèi)容。附件十：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求和說明：該附件為房產(chǎn)抵押登記的證明文件，證明甲方的房產(chǎn)已抵押給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的還款方式、期限和金額進行還款。示例說明：甲方在貸款期間未按照約定的每月還款金額和還款日期進行還款，構成了違約行為。2.甲方提供的個人信息及財務狀況不真實、準確。示例說明：甲方在申請貸款時提供的個人信息及財務狀況存在虛假情況，構成了違約行為。3.甲方未按照約定履行抵押物保險手續(xù)，或將乙方從抵押物保險中排除。示例說明：甲方在貸款期間未按照約定辦理抵押物保險手續(xù)，或將乙方作為第一受益人，構成了違約行為。4.丙方未按照約定向甲方提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合法律法規(guī)及政策。示例說明：丙方在交易過程中提供的房產(chǎn)存在瑕疵，或未按照約定向甲方提供房產(chǎn)，構成了違約行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的還款方式、期限和金額進行還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：甲方未按照約定的還款方式、期限和金額進行還款，乙方有權按照約定的利率要求甲方支付逾期利息，并有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方提供的個人信息及財務狀況不真實、準確的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。示例說明：甲方提供的個人信息及財務狀況存在虛假情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未按照約定履行抵押物保險手續(xù)，或將乙方從抵押物保險中排除的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。示例說明：甲方未按照約定辦理抵押物保險手續(xù)，或將乙方作為第一受益人，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.丙方未按照約定向甲方提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合法律法規(guī)及政策的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。示例說明：丙方在交易過程中未按照約定向甲方提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、