2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議文本

2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價(jià)格3.1房產(chǎn)總購買價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間表3.3定金及支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.2過戶流程及時(shí)間第五條交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2入住相關(guān)手續(xù)第六條物業(yè)及維修6.1物業(yè)公司及管理費(fèi)6.2房產(chǎn)維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條其他條款12.1稅費(fèi)12.2保險(xiǎn)12.3附屬設(shè)施第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3雙方：指甲方和乙方。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置，位于_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，包括但不限于使用面積和公攤面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（如：出租、空置、自住等）狀態(tài)，房產(chǎn)證照齊全，不存在任何法律糾紛。第三條購買價(jià)格3.1房產(chǎn)總購買價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的總購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時(shí)間表：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；3.2.3剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給乙方。3.3定金及支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：雙方約定，過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2過戶流程及時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在_______年_______月_______日前完成。第五條交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2入住相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，包括但不限于水電煤等開戶手續(xù)。第六條物業(yè)及維修6.1物業(yè)公司及管理費(fèi)：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)由具備資質(zhì)的物業(yè)公司管理，并承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付給甲方時(shí)符合本合同約定的交付條件。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本保密條款的保密期限為_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付給甲方前，將房產(chǎn)投保于合適的保險(xiǎn)類別，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單、品牌、型號等，詳見附件。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字：________________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)證照附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單家具清單家電清單其他附屬設(shè)施清單附件三：付款憑證定金支付憑證房產(chǎn)總價(jià)款支付憑證附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書雙方授權(quán)書雙方共同辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付日期確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)確認(rèn)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)其他相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)附件七：爭議解決文件爭議解決協(xié)議訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付定金或房產(chǎn)總價(jià)款乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)雙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)乙方未按約定履行物業(yè)及維修責(zé)任雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：本合同總購買價(jià)格的_______%賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額逾期交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。逾期支付定金或房產(chǎn)總價(jià)款的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，若甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于具體地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、房