2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議精簡(jiǎn)

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間5.物業(yè)交割5.1交割日期5.2交割事項(xiàng)6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.其他條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3寵物條款10.4租賃條款11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2賣家與買家身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同修訂記錄12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.簽字頁(yè)13.1賣家簽字13.2買家簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型本房產(chǎn)為類型，具體類型見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金買家應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)陸仟捌佰圓整），作為購(gòu)買本房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款買家應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)陸仟捌佰圓整）。首付款支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.4貸款買家如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)。貸款金額、利率、還款方式等均由買家與銀行協(xié)商確定。3.5支付時(shí)間表（1）簽署本合同時(shí)，支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）房產(chǎn)過(guò)戶前，支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（3）房產(chǎn)過(guò)戶后，支付剩余房?jī)r(jià)。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.2過(guò)戶流程買家應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成房產(chǎn)過(guò)戶的流程。具體流程包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.物業(yè)交割5.1交割日期本房產(chǎn)的物業(yè)交割日期為房產(chǎn)過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)。5.2交割事項(xiàng)（1）賣家應(yīng)將本房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、停車證等相關(guān)物品交給買家；（2）賣家應(yīng)將本房產(chǎn)的所有家具、家電等物品移走，并將房產(chǎn)恢復(fù)至交割前的狀態(tài)；（3）賣家應(yīng)向買家提供本房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)服務(wù)的戶號(hào)和密碼；（4）賣家應(yīng)向買家提供本房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納情況；（5）賣家應(yīng)向買家提供本房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的復(fù)印件。6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任在本房產(chǎn)過(guò)戶前，賣家應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的居住條件。6.2買家責(zé)任自本房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買家應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1賣家違約如果賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶、未能按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)等，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的2%。7.2買家違約如果買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金和首付款、未能按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶等，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的2%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方按照本合同的約定完成了房產(chǎn)買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.其他條款10.1裝修條款本房產(chǎn)的裝修情況詳見附件中的裝修清單。買家購(gòu)買房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。10.2家具家電條款本房產(chǎn)的家具、家電等物品詳見附件中的家具家電清單。除非雙方另有約定，否則在物業(yè)交割時(shí)，賣家應(yīng)將家具、家電等物品移走。10.3寵物條款賣家保證本房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有寵物。如買家在購(gòu)房后希望飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定。10.4租賃條款本房產(chǎn)在簽署本合同前，沒(méi)有被租賃給第三方。買家購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)決定是否將房產(chǎn)出租。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2賣家與買家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含賣家與買家的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含買家支付定金、首付款的支付憑證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.合同修訂記錄本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.簽字頁(yè)出賣人（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年____月____日購(gòu)買人（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年____月____日14.日期本合同的簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.賣家與買家身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.支付憑證復(fù)印件附件要求：支付定金、首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。附件說(shuō)明：支付憑證作為交易金額支付的證據(jù)，證明買家的付款行為。4.裝修清單附件要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。5.家具家電清單附件要求：列明房產(chǎn)內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：家具家電清單便于買家了解房產(chǎn)內(nèi)的物品情況，為交割提供依據(jù)。6.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納情況說(shuō)明附件要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)當(dāng)前的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納情況。附件說(shuō)明：該附件幫助買家了解并掌握房產(chǎn)的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用情況。7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)讓買家明確過(guò)戶過(guò)程中需要承擔(dān)的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶、未能按約定交付房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.買家違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)、定金和首付款、未能按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶等。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。3.定金：指買家在簽署合同時(shí)支付給賣家的誠(chéng)意金，