教育資源中的二手房買賣合同

教育資源中的二手房買賣合同合同編號(hào)：__________教育資源中的二手房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是教育資源的合法所有者，愿意出售教育資源；買方愿意購(gòu)買賣方的教育資源，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條教育資源描述1.1教育資源的名稱：__________1.2教育資源的地址：__________1.3教育資源的主要設(shè)施和設(shè)備：__________1.4教育資源的土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5教育資源的房產(chǎn)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買賣方的教育資源。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將教育資源的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成教育資源的過(guò)戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對(duì)教育資源的所有權(quán)，確保教育資源不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付教育資源。4.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)教育資源的法律法規(guī)，確保教育資源的合法使用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付教育資源，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向教育資源所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育資源所有權(quán)證明2.教育資源的土地使用權(quán)證3.教育資源的房產(chǎn)證4.教育資源的主要設(shè)施和設(shè)備清單5.教育資源過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.教育資源轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付證明7.教育資源買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付教育資源的，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.賣方未能保證其對(duì)教育資源的所有權(quán)，或教育資源存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題的，構(gòu)成違約。4.買方未按照合同約定使用教育資源的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育資源：指合同中約定的教育設(shè)施和設(shè)備及相關(guān)土地和房產(chǎn)。2.賣方：指教育資源的所有者或有權(quán)處置教育資源的一方。3.買方：指有權(quán)購(gòu)買教育資源并支付價(jià)款的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將教育資源的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教育資源交付時(shí)間延期：解決辦法：賣方應(yīng)與買方協(xié)商，延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.教育資源過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極與合作機(jī)構(gòu)溝通，解決過(guò)戶手續(xù)中的問題，并根據(jù)實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用。3.教育資源所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育資