服裝店租賃協(xié)議水電費

服裝店租賃協(xié)議水電費合同編號：__________服裝店租賃協(xié)議水電費地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃的面積為________________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于從事服裝店經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條水電費的支付3.1乙方應按實際使用的水電費用向甲方支付。水電費的計量設(shè)備由甲方負責安裝、維護和更換。3.2乙方應在每月______日前將上月的水電費支付給甲方。乙方逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的______%作為滯納金。3.3甲方應提供合法的水電費收費依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)收費依據(jù)。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等）的正常維護、維修和管理由甲方負責。4.2租賃期內(nèi)，乙方應合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管自己的物品。因乙方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的______%。第六條違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復印件3.水電費收費依據(jù)復印件4.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單5.甲方提供的物業(yè)服務合同6.乙方租賃保證金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付水電費，或未按約定使用租賃物業(yè)的，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.水電費：指租賃物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的水費和電費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物業(yè)交付后，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。3.問題：乙方未按約定支付水電費。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。解決辦法：甲方可以立即解除合同，并